Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Menkopad 6

7514BL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Menkopad 6 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? Deze eigentijds en luxe afgewerkte - verrassend royale - stadsvilla biedt het beste van stads wonen: stijl, comfort en gemak. De prachtige, zonnige stadstuin biedt volop privacy en is een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast heb je het gemak van een eigen parkeerplaats. Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? De ligging is uniek, in de luwte van de binnenstad, aan het charmante en rustig ingerichte woonerf ‘Il Villaggio’. Een heerlijke plek om thuis te komen, gelegen aan de rand van de jonge en trendy wijk ‘Boddenkamp’, waar veel jonge gezinnen zich al thuis voelen. De gezellige sfeer in de buurt wordt versterkt door spontane borrels en feestjes met de buren – een leuke kans om nieuwe mensen te ontmoeten, als je daar zin in hebt! Indeling - Begane grond Welkom in de lichte hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet. De tuingerichte woonkamer biedt een sfeervol zit- en eetgedeelte, en via de schuifpui loop je zo de gezellige stadstuin in. Dankzij de glazen puien tot aan de vloer geniet je van een prachtige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een luxe, eigentijdse inbouwkeuken, een royaal werkblad (marmer look), hoogwaardig apparatuur, zoals een grote koelkast met fresh lades, combioven, vaatwasser, Quooker Cube aanwezig (Warm, koud en bruiswater) , inductiekookplaat, klima wijnkast, veel laden en een fraai kookeiland. Vanuit de keuken kijk je uit over het charmante woonerf ‘Il Villaggio’. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast vind je een tweede kamer, perfect in te richten als slaap- of werkkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop leidt naar de technische ruimte met handige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime werk- of slaapkamer, een logeerkamer én een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-visgraatvloer. Tuin: Uiterst sfeervolle, zonnige stadstuin met optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Kavel van 128 m2 - Woonoppervlakte van 153 m2 - Inhoud wonen 550 m³ - Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal - Optimaal geïsoleerd, gasloos, warmtepomp, WTW, lage temperatuur vloerverwarming - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen - Bouwjaar 2023 - Eigentijds, hoogwaardig en luxe afgewerkt en smaakvol ingericht - Screens en voorzien van elektra punt ten behoeve van zonnescherm - Vmvk-kabel voor buitenverlichting - Buitenberging - 2 luxe badkamers, met design wastafel meubel, inloopdouche, wandcloset met bidet functie - Vier slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - Warmtepomp met lage temperatuur vloerverwarming en koelfunctie in de zomer - Luxe inbouwkeuken met luxe apparatuur en kookeiland - Speels ingedeeld, luxe ingericht en afgewerkte stadsvilla - Het gehele huis is voorzien van een pvc vloer in eikenhout look met vloerverwarming - Luxe trap in eikenhout look (krasbestendig) met metalen design spijlen en leuning - Zeer onderhoudsvriendelijk (o.a. voorzien van kunststof kozijnen met tripple glas - VVE bijdrage 244,26/jaar in verband met het mandelige terrein waaronder de parkeerplaatsen Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden op het moment dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.