Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Menkopad 6

7514BL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Menkopad 6 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? Deze eigentijds en luxe afgewerkte - verrassend royale - stadsvilla biedt het beste van stads wonen: stijl, comfort en gemak. De prachtige, zonnige stadstuin biedt volop privacy en is een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast heb je het gemak van een eigen parkeerplaats. Wonen in alle rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven? De ligging is uniek, in de luwte van de binnenstad, aan het charmante en rustig ingerichte woonerf ‘Il Villaggio’. Een heerlijke plek om thuis te komen, gelegen aan de rand van de jonge en trendy wijk ‘Boddenkamp’, waar veel jonge gezinnen zich al thuis voelen. De gezellige sfeer in de buurt wordt versterkt door spontane borrels en feestjes met de buren – een leuke kans om nieuwe mensen te ontmoeten, als je daar zin in hebt! Indeling - Begane grond Welkom in de lichte hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet. De tuingerichte woonkamer biedt een sfeervol zit- en eetgedeelte, en via de schuifpui loop je zo de gezellige stadstuin in. Dankzij de glazen puien tot aan de vloer geniet je van een prachtige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een luxe, eigentijdse inbouwkeuken, een royaal werkblad (marmer look), hoogwaardig apparatuur, zoals een grote koelkast met fresh lades, combioven, vaatwasser, Quooker Cube aanwezig (Warm, koud en bruiswater) , inductiekookplaat, klima wijnkast, veel laden en een fraai kookeiland. Vanuit de keuken kijk je uit over het charmante woonerf ‘Il Villaggio’. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast vind je een tweede kamer, perfect in te richten als slaap- of werkkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een tijdloze, eigentijdse pvc-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop leidt naar de technische ruimte met handige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime werk- of slaapkamer, een logeerkamer én een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-visgraatvloer. Tuin: Uiterst sfeervolle, zonnige stadstuin met optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Kavel van 128 m2 - Woonoppervlakte van 153 m2 - Inhoud wonen 550 m³ - Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal - Optimaal geïsoleerd, gasloos, warmtepomp, WTW, lage temperatuur vloerverwarming - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen - Bouwjaar 2023 - Eigentijds, hoogwaardig en luxe afgewerkt en smaakvol ingericht - Screens en voorzien van elektra punt ten behoeve van zonnescherm - Vmvk-kabel voor buitenverlichting - Buitenberging - 2 luxe badkamers, met design wastafel meubel, inloopdouche, wandcloset met bidet functie - Vier slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - Warmtepomp met lage temperatuur vloerverwarming en koelfunctie in de zomer - Luxe inbouwkeuken met luxe apparatuur en kookeiland - Speels ingedeeld, luxe ingericht en afgewerkte stadsvilla - Het gehele huis is voorzien van een pvc vloer in eikenhout look met vloerverwarming - Luxe trap in eikenhout look (krasbestendig) met metalen design spijlen en leuning - Zeer onderhoudsvriendelijk (o.a. voorzien van kunststof kozijnen met tripple glas - VVE bijdrage 244,26/jaar in verband met het mandelige terrein waaronder de parkeerplaatsen Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden op het moment dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.