Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Minister Treubstraat 19

7522BA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.209

Fotoalbum

Minister Treubstraat 19 Enschede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oh, wat is dit een fantastische ligging. Gesitueerd aan de rand van het geliefde Minister Kuyperplein met speel-, sport-, schoolfaciliteiten en het Van Heekpark. In deze buurt staat dit prachtige half-vrijstaande woonhuis aan de Minister Treubstraat 19 in Enschede. De woning straalt met zijn vooroorlogse karakter en doordachte details een warme, authentieke sfeer uit. De wijk Walhofspark grenst aan het Van Heekpark waar een korfbal- en een padel-/tennisverenging is gevestigd. Hier kun je ook heerlijk wandelen. In de nabijheid van de woonwijk Roombeek tref je faciliteiten op velerlei gebieden als winkels, supermarkten, scholen, kinderdagopvang, huis- en tandarts, fysiotherapie en de hockey- en voetbalvereniging. Binnen 5/10 fietsminuten zit je in het groene buitengebied waar je prachtig kunt wandelen en fietsen, daarnaast ben je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Enschede en is er een uitstekende verbinding naar de snelweg.  Begane grond Bij binnenkomst valt de ruime en lichte entree meteen op, met directe toegang tot een kelder. De woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis en is via de achteruitbouw verbonden met het eetgedeelte. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt comfort en gemak, en de praktische toegang tot de bijkeuken (met spoelbak en wasmachineopstelling) maakt het dagelijks leven extra gebruiksvriendelijk. Een leuk detail in de keuken is de doorkijk naar het eetgedeelte, waardoor er toch contact blijft tussen beide ruimtes. De begane grond combineert functionaliteit met een authentieke sfeer die bijdraagt aan het gevoel van thuis. Eerste verdieping De overloop leidt je naar een apart toilet en een badkamer met ligbad en wastafel, waar ontspanning centraal staat. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rustig slapen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een gezellig balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en de ochtendzon.  Tweede verdieping Op de tweede verdieping valt vooral de overvloed aan bergruimte op, die op een slimme manier is ingericht. De ruime overloop en de dakkapel zorgen voor extra lichtinval. De derde slaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en een dakkapel en geeft een intieme en functionele uitstraling. Zowel de slaapkamers op de eerste als op de tweede verdieping zijn voorzien van airco. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is een ware verlenging van het wonen; een nette voortuin met parkeerplaats op eigen terrein zorgt voor gemak en veiligheid. De gezellige patiotuin met terras, omringd door veel groen en een praktische berging, nodigt uit tot ontspannende momenten in de open lucht. Het beschutte, knusse dakterras, toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, biedt een extra plek om te genieten van de zon en de rustige ambiance. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Perceelgrootte: 145 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Inhoud: 476 m³; - Energielabel E; - C.V. combiketel 2016; - Open haard; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Isolatie: muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Locatie, locatie, locatie! - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en mogelijk asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.