Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Minister Treubstraat 19

7522BA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.209

Galería de fotos

Minister Treubstraat 19 Enschede
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oh, wat is dit een fantastische ligging. Gesitueerd aan de rand van het geliefde Minister Kuyperplein met speel-, sport-, schoolfaciliteiten en het Van Heekpark. In deze buurt staat dit prachtige half-vrijstaande woonhuis aan de Minister Treubstraat 19 in Enschede. De woning straalt met zijn vooroorlogse karakter en doordachte details een warme, authentieke sfeer uit. De wijk Walhofspark grenst aan het Van Heekpark waar een korfbal- en een padel-/tennisverenging is gevestigd. Hier kun je ook heerlijk wandelen. In de nabijheid van de woonwijk Roombeek tref je faciliteiten op velerlei gebieden als winkels, supermarkten, scholen, kinderdagopvang, huis- en tandarts, fysiotherapie en de hockey- en voetbalvereniging. Binnen 5/10 fietsminuten zit je in het groene buitengebied waar je prachtig kunt wandelen en fietsen, daarnaast ben je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Enschede en is er een uitstekende verbinding naar de snelweg.  Begane grond Bij binnenkomst valt de ruime en lichte entree meteen op, met directe toegang tot een kelder. De woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis en is via de achteruitbouw verbonden met het eetgedeelte. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt comfort en gemak, en de praktische toegang tot de bijkeuken (met spoelbak en wasmachineopstelling) maakt het dagelijks leven extra gebruiksvriendelijk. Een leuk detail in de keuken is de doorkijk naar het eetgedeelte, waardoor er toch contact blijft tussen beide ruimtes. De begane grond combineert functionaliteit met een authentieke sfeer die bijdraagt aan het gevoel van thuis. Eerste verdieping De overloop leidt je naar een apart toilet en een badkamer met ligbad en wastafel, waar ontspanning centraal staat. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rustig slapen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een gezellig balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en de ochtendzon.  Tweede verdieping Op de tweede verdieping valt vooral de overvloed aan bergruimte op, die op een slimme manier is ingericht. De ruime overloop en de dakkapel zorgen voor extra lichtinval. De derde slaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en een dakkapel en geeft een intieme en functionele uitstraling. Zowel de slaapkamers op de eerste als op de tweede verdieping zijn voorzien van airco. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is een ware verlenging van het wonen; een nette voortuin met parkeerplaats op eigen terrein zorgt voor gemak en veiligheid. De gezellige patiotuin met terras, omringd door veel groen en een praktische berging, nodigt uit tot ontspannende momenten in de open lucht. Het beschutte, knusse dakterras, toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, biedt een extra plek om te genieten van de zon en de rustige ambiance. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Perceelgrootte: 145 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Inhoud: 476 m³; - Energielabel E; - C.V. combiketel 2016; - Open haard; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Isolatie: muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Locatie, locatie, locatie! - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en mogelijk asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.