Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 350

7523AJ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 350 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke woning uit 1937 heeft al een rijk verleden achter zich. Van vrolijke kinderfeestjes tot rustige ochtenden en dansende mensen in de keuken—deze plek heeft het allemaal meegemaakt. Nu staat het huis klaar voor een nieuw hoofdstuk, met ruimtes die barsten van gezelligheid en mogelijkheden. De lichte, luchtige eetkamer is ideaal voor lange avonden met vrienden of juist voor een momentje voor jezelf. De moderne keuken, waar al vele heerlijke maaltijden zijn bereid, biedt alles wat nodig is voor culinaire creaties. Dankzij de houtlook afwerking straalt de keuken warmte en stijl uit. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten—perfect voor zomerse dagen. De afgesloten keuken beschikt daarnaast over een tweede tuindeur en een praktisch geplaatste toiletruimte met fontein. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en zorgt ervoor dat alles netjes op z’n plek blijft. Kennersblik Onze makelaar Stefan van der Aker aan het woord: "Deze woning nabij het centrum is helemaal klaar voor nieuwe avonturen, je hoeft alleen je verhuisdozen mee te nemen, want de rest is af.” Locatie De woning is gelegen aan de Oldenzaalsestraat 350, midden in de levendige wijk Schreurserve in Enschede. Deze bekende straat slingert van het bruisende stadscentrum richting Oldenzaal en combineert het gemak van centrale ligging met de charme van een historische buurt. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand en op slechts 250 meter bevindt zich een bushalte—ideaal voor wie graag onderweg is. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt men binnen in een aparte eetkamer, authentiek in stijl met sfeer. Schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de eetkamer van de knusse woonkamer, waar een haard zorgt voor warmte aan beide kanten. De woonkamer nodigt uit tot ontspannen: op de bank, of in de erker met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een grote inductiekookplaat, ingebouwde oven, close-in boiler en een vaatwasser. Alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder met voldoende opbergruimte voor alle voorraad. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco, voor extra comfort tijdens warme nachten. De badkamer is opvallend fris dankzij een blauwe accentmuur en zijn rustige uitstraling aan de afwerking met beton ciré. Verder is de badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handig nisje voor verzorgingsproducten. Ook is er vanaf de overloop toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste dichte trap. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is dit een veelzijdige ruimte, perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of fitnessruimte. Tuin De tuin is aangelegd door een ecologisch hovenier. De tuin is een groen en privé verlengstuk van de woning. Toegang via openslaande deuren in de eetkamer of de achterdeur in de keuken maakt het buitenleven makkelijk bereikbaar. Het terras en het groen zorgen samen voor een fijne mix van ontspanning en functionaliteit—of het nu gaat om zonnen, tuinieren of barbecueën met vrienden. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Oldenzaalsestraat350.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over mij. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is het motto van Prisma ERA Makelaars: Sterk door service! Mijn kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 202m² - Woonoppervlakte: 113m² - Overige inpandige ruimte: 11m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5m² - Inhoud: 445m³ - Tuin: gelegen op het zuidoosten - Energielabel: D - Isolatie: Dakisolatie en isolatieglas - Airconditioning/inverter: eerste verdieping - Zonnepanelen aanwezig - CV-ketel: Remeha uit 2016 (eigendom) - Waterontharder aanwezig - Oprit met parkeren op eigen terrein - Keuken en toilet zijn voorzien van een gietvloer * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-04-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.