Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 350

7523AJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 350 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1937 heeft al een rijk verleden achter zich. Van vrolijke kinderfeestjes tot rustige ochtenden en dansende mensen in de keuken—deze plek heeft het allemaal meegemaakt. Nu staat het huis klaar voor een nieuw hoofdstuk, met ruimtes die barsten van gezelligheid en mogelijkheden. De lichte, luchtige eetkamer is ideaal voor lange avonden met vrienden of juist voor een momentje voor jezelf. De moderne keuken, waar al vele heerlijke maaltijden zijn bereid, biedt alles wat nodig is voor culinaire creaties. Dankzij de houtlook afwerking straalt de keuken warmte en stijl uit. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten—perfect voor zomerse dagen. De afgesloten keuken beschikt daarnaast over een tweede tuindeur en een praktisch geplaatste toiletruimte met fontein. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en zorgt ervoor dat alles netjes op z’n plek blijft. Kennersblik Onze makelaar Stefan van der Aker aan het woord: "Deze woning nabij het centrum is helemaal klaar voor nieuwe avonturen, je hoeft alleen je verhuisdozen mee te nemen, want de rest is af.” Locatie De woning is gelegen aan de Oldenzaalsestraat 350, midden in de levendige wijk Schreurserve in Enschede. Deze bekende straat slingert van het bruisende stadscentrum richting Oldenzaal en combineert het gemak van centrale ligging met de charme van een historische buurt. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand en op slechts 250 meter bevindt zich een bushalte—ideaal voor wie graag onderweg is. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt men binnen in een aparte eetkamer, authentiek in stijl met sfeer. Schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de eetkamer van de knusse woonkamer, waar een haard zorgt voor warmte aan beide kanten. De woonkamer nodigt uit tot ontspannen: op de bank, of in de erker met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een grote inductiekookplaat, ingebouwde oven, close-in boiler en een vaatwasser. Alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder met voldoende opbergruimte voor alle voorraad. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco, voor extra comfort tijdens warme nachten. De badkamer is opvallend fris dankzij een blauwe accentmuur en zijn rustige uitstraling aan de afwerking met beton ciré. Verder is de badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handig nisje voor verzorgingsproducten. Ook is er vanaf de overloop toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste dichte trap. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is dit een veelzijdige ruimte, perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of fitnessruimte. Tuin De tuin is aangelegd door een ecologisch hovenier. De tuin is een groen en privé verlengstuk van de woning. Toegang via openslaande deuren in de eetkamer of de achterdeur in de keuken maakt het buitenleven makkelijk bereikbaar. Het terras en het groen zorgen samen voor een fijne mix van ontspanning en functionaliteit—of het nu gaat om zonnen, tuinieren of barbecueën met vrienden. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Oldenzaalsestraat350.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over mij. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is het motto van Prisma ERA Makelaars: Sterk door service! Mijn kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 202m² - Woonoppervlakte: 113m² - Overige inpandige ruimte: 11m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5m² - Inhoud: 445m³ - Tuin: gelegen op het zuidoosten - Energielabel: D - Isolatie: Dakisolatie en isolatieglas - Airconditioning/inverter: eerste verdieping - Zonnepanelen aanwezig - CV-ketel: Remeha uit 2016 (eigendom) - Waterontharder aanwezig - Oprit met parkeren op eigen terrein - Keuken en toilet zijn voorzien van een gietvloer * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.