Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Oldenzaalsestraat 753

7524AD Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 753 Enschede
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We hebben ziel en zaligheid gestoken in ons "Woonboerderijtje". Alles hebben we aangepakt, maar wel met behoud van zoveel mogelijk karaktervolle elementen. Wij ervaren nog dagelijks het plezier in en het comfort van onze woning. Daarom gaan we ook wel met enige weemoed verkopen... Aan het woord zijn de verkopers van de Oldenzaalsestraat 753. Een heerlijke woonboerderij in het hart van Lonneker, op slechts een paar minuutjes lopen van het gezellige dorpsplein, met alle voorzieningen. Zij hebben na de aankoop in 2015 eigenlijk alleen de muren laten staan. Hoe ze daarna deze woonboerderij weer hebben opgebouwd verdient bewondering. Een renovatie als hier zien we niet vaak. Zo grondig en zo kundig! Bewust omgesprongen met het wezen van deze oude boerderij en toch kans gezien om er een A+ energielabel op te krijgen. Petje af! Indeling: Begane grond: Het geheel en accuraat beschrijven van de indeling gaat hier eigenlijk te ver. Daarom de kernpunten. De deel werd omgebouwd tot grote leefruimte. Royaal plek voor een grote inbouwkeuken. Centraal bij de "Baander" de gezellige grote eettafel met de houtkachel in de originele schouw. Daar gebeurt het natuurlijk allemaal in een woonboerderij. De zithoek heeft haar plek in de vroegere grupstal, waar de koeien stonden. Daar vinden we ook de inspirerende opkamer met daar onder de kelder. Aan de voorzijde van de boerderij, in de originele woonvertrekken van het boerengezin, werden de grote hal, de nieuwe trapopgang, de speelkamer, een heerlijk groot toilet en een bijkeuken gerealiseerd. Tuin: Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd. Het accent ligt aan de achterzijde, aan de Slotjanskamp/Dorpsstraat. Aan alle functies is aandacht besteed. Voldoende ruimte om achter de poort te parkeren. In de geïsoleerde garage is een complete werkplaats ingericht. Er is een groot houthok. Tuingereedschap heeft een eigen onderkomen. Er is een zonneterras, maar ook een overkapping. En alles is met dezelfde kwaliteit en liefde aangelegd en ingevuld. Dit moet in het echt beleefd worden. 1e verdieping: Via de vernieuwde trapopgang komen we op de overloop. Van origine heeft deze boerderij een hoge hooizolder vloer en een vloer die lager ligt boven de grupstallen aan de zijkant van de deel. Deze hoogte verschillen zijn intact gebleven, waardoor er 4 splitlevel slaapkamers gecreëerd konden worden en daar worden niet alleen kinderen heel enthousiast van. Verder zijn er 2 dakkapellen om de effectieve ruimte te vergroten en het meteen mogelijk te maken om een ruime badkamer te installeren grenzend aan het schuine dak. 2e verdieping: Vliering, door de beperkte hoogte is deze zolder vooral als berging bruikbaar en als service ruimte voor de onderliggende techniek. Sterke punten onder 1 dak: - Fraai en volledig gerenoveerde woonboerderij, nabij het centrum van Lonneker. - Officieel is het de Oldenzaalsestraat, maar het accent ligt aan de achtergelegen Dorpsstraat. - Fraai nieuw A+ energielabel, uniek voor een woning uit 1926. - Tot wel 6 (extra)kamers die als slaapkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. - De originele deel werd omgebouwd tot leefkamer, met open woonkeuken, zithoek en schouw met houtkachel. - Aan de voorzijde van de boerderij een hal, bijkeuken, speelkamer en ruim toilet. - De originele combinatie opkamer/kelder bleef behouden. - Bij de kelderrenovatie zijn muren geïnjecteerd met hars, voorzien van keldermortel en nieuw stuukwerk. - Originele kapconstructie met het rondhout kon behouden blijven en is volledig behandeld tegen houtworm. - In 2019 voorzien van een nieuwe dakkapel t.b.v. de vierde slaapkamer. - Nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming beneden. - Geheel nieuwe elektrische installatie, met uitgebreide meterkast. - Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd, zodat het beeld aan de buitenzijde behouden kon blijven. - In 2021 werd de buitenzijde van de gevel gerenoveerd, metselwerk hersteld en de knipvoeg opnieuw aangebracht. - In 2022 werd de dakkapel van de badkamer gerenoveerd. - In 2023 kreeg de boerderij 24 zonnepanelen en een meterkast in de garage, met krachtstroom, voorbereid op verdere uitbreiding. - Het riool werd in 2024 dubbel uitgevoerd, regenwater en fecaliën gescheiden tot aan de openbare weg. - Ook werd in 2024 de oude bestrating vervangen voor 196m2 gebakken klinkers. - Dit jaar werd tenslotte de installatie uitgebreid met een 3-tal airco units. Twee beneden en een grote op de overloop. Deze kunnen verwarmen en koelen. - Er is een camera systeem met een 5-tal camera's dat dateert uit 2022 - CV installatie met etage regeling. Twee thermostaten, zodat boven gewoon verwarmd wordt als beneden de houtkachel staat te branden. - Nefit Ecomline HR CV combiketel uit 2003 (eigendom) - Voorzien van 24 zonnepanelen. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc. - Gezellige dorpsplein slechts op enkele minuten lopen. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 655m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 183m². - Overige inpandige ruimte: ca. 10m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Overkapping: ca. 14m². - Bruto inhoud woning: ca. 702m³. - Bouwjaar: 1926. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Indien van toepassing zal de koopovereenkomst een asbestclausule kunnen bevatten. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.