Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Oldenzaalsestraat 753

7524AD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 753 Enschede
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

We hebben ziel en zaligheid gestoken in ons "Woonboerderijtje". Alles hebben we aangepakt, maar wel met behoud van zoveel mogelijk karaktervolle elementen. Wij ervaren nog dagelijks het plezier in en het comfort van onze woning. Daarom gaan we ook wel met enige weemoed verkopen... Aan het woord zijn de verkopers van de Oldenzaalsestraat 753. Een heerlijke woonboerderij in het hart van Lonneker, op slechts een paar minuutjes lopen van het gezellige dorpsplein, met alle voorzieningen. Zij hebben na de aankoop in 2015 eigenlijk alleen de muren laten staan. Hoe ze daarna deze woonboerderij weer hebben opgebouwd verdient bewondering. Een renovatie als hier zien we niet vaak. Zo grondig en zo kundig! Bewust omgesprongen met het wezen van deze oude boerderij en toch kans gezien om er een A+ energielabel op te krijgen. Petje af! Indeling: Begane grond: Het geheel en accuraat beschrijven van de indeling gaat hier eigenlijk te ver. Daarom de kernpunten. De deel werd omgebouwd tot grote leefruimte. Royaal plek voor een grote inbouwkeuken. Centraal bij de "Baander" de gezellige grote eettafel met de houtkachel in de originele schouw. Daar gebeurt het natuurlijk allemaal in een woonboerderij. De zithoek heeft haar plek in de vroegere grupstal, waar de koeien stonden. Daar vinden we ook de inspirerende opkamer met daar onder de kelder. Aan de voorzijde van de boerderij, in de originele woonvertrekken van het boerengezin, werden de grote hal, de nieuwe trapopgang, de speelkamer, een heerlijk groot toilet en een bijkeuken gerealiseerd. Tuin: Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd. Het accent ligt aan de achterzijde, aan de Slotjanskamp/Dorpsstraat. Aan alle functies is aandacht besteed. Voldoende ruimte om achter de poort te parkeren. In de geïsoleerde garage is een complete werkplaats ingericht. Er is een groot houthok. Tuingereedschap heeft een eigen onderkomen. Er is een zonneterras, maar ook een overkapping. En alles is met dezelfde kwaliteit en liefde aangelegd en ingevuld. Dit moet in het echt beleefd worden. 1e verdieping: Via de vernieuwde trapopgang komen we op de overloop. Van origine heeft deze boerderij een hoge hooizolder vloer en een vloer die lager ligt boven de grupstallen aan de zijkant van de deel. Deze hoogte verschillen zijn intact gebleven, waardoor er 4 splitlevel slaapkamers gecreëerd konden worden en daar worden niet alleen kinderen heel enthousiast van. Verder zijn er 2 dakkapellen om de effectieve ruimte te vergroten en het meteen mogelijk te maken om een ruime badkamer te installeren grenzend aan het schuine dak. 2e verdieping: Vliering, door de beperkte hoogte is deze zolder vooral als berging bruikbaar en als service ruimte voor de onderliggende techniek. Sterke punten onder 1 dak: - Fraai en volledig gerenoveerde woonboerderij, nabij het centrum van Lonneker. - Officieel is het de Oldenzaalsestraat, maar het accent ligt aan de achtergelegen Dorpsstraat. - Fraai nieuw A+ energielabel, uniek voor een woning uit 1926. - Tot wel 6 (extra)kamers die als slaapkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. - De originele deel werd omgebouwd tot leefkamer, met open woonkeuken, zithoek en schouw met houtkachel. - Aan de voorzijde van de boerderij een hal, bijkeuken, speelkamer en ruim toilet. - De originele combinatie opkamer/kelder bleef behouden. - Bij de kelderrenovatie zijn muren geïnjecteerd met hars, voorzien van keldermortel en nieuw stuukwerk. - Originele kapconstructie met het rondhout kon behouden blijven en is volledig behandeld tegen houtworm. - In 2019 voorzien van een nieuwe dakkapel t.b.v. de vierde slaapkamer. - Nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming beneden. - Geheel nieuwe elektrische installatie, met uitgebreide meterkast. - Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd, zodat het beeld aan de buitenzijde behouden kon blijven. - In 2021 werd de buitenzijde van de gevel gerenoveerd, metselwerk hersteld en de knipvoeg opnieuw aangebracht. - In 2022 werd de dakkapel van de badkamer gerenoveerd. - In 2023 kreeg de boerderij 24 zonnepanelen en een meterkast in de garage, met krachtstroom, voorbereid op verdere uitbreiding. - Het riool werd in 2024 dubbel uitgevoerd, regenwater en fecaliën gescheiden tot aan de openbare weg. - Ook werd in 2024 de oude bestrating vervangen voor 196m2 gebakken klinkers. - Dit jaar werd tenslotte de installatie uitgebreid met een 3-tal airco units. Twee beneden en een grote op de overloop. Deze kunnen verwarmen en koelen. - Er is een camera systeem met een 5-tal camera's dat dateert uit 2022 - CV installatie met etage regeling. Twee thermostaten, zodat boven gewoon verwarmd wordt als beneden de houtkachel staat te branden. - Nefit Ecomline HR CV combiketel uit 2003 (eigendom) - Voorzien van 24 zonnepanelen. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc. - Gezellige dorpsplein slechts op enkele minuten lopen. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 655m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 183m². - Overige inpandige ruimte: ca. 10m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Overkapping: ca. 14m². - Bruto inhoud woning: ca. 702m³. - Bouwjaar: 1926. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Indien van toepassing zal de koopovereenkomst een asbestclausule kunnen bevatten. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7524

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.