Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Onlandhorst 26

7531KZ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.862

Fotoalbum

Onlandhorst 26 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STEL... je vindt de Onlandhorst een geweldige plek om te wonen, wat niet zo gek is, want dat is het ook... En stel je zoekt een tussenwoning die een mooi stuk groter is dan de standaard, omdat je geen zin hebt om zelf die uitbouw en die dakkapellen te organiseren... Dan ben jij misschien de koper die wij zoeken voor deze Onlandhorst 26! Hier zitten die mooie brede dakkapellen er al op, waardoor je op zolder gewoon twee grote kamers hebt. En de uitbouw? Woningbreed, 2,5 meter diep, voorzien van daglicht vensters en van openslaande tuindeuren. De badkamer werd in 2020 vernieuwd, het HR++ glas zit al in hun kunststof kozijnen en de woning ligt aan een heerlijk groen hofje, gesierd met oude bomen... Wat wil je nog meer? In de directe omgeving vind je alles wat een gezin nodig heeft: scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde vinden we de fietsenschuur, die zowel vanaf buiten als inpandig te bereiken is. De gang achter de voordeur biedt ruimte aan meterkast, wasmachine en droger en wanneer we doorlopen naar de woonkamer, zien we eerst rechts nog het toilet. Wanneer je de woonkamer binnenloopt zie je direct wat de uitbouw doet. Wat een mooie diepte en wat leveren de dakvensters een mooi licht. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een ruime U-opstelling, functioneert gewoon, maar is wel op leeftijd. Door de grootte van de gehele ruimte beneden heb je niet veel fantasie nodig om te ontdekken wat hier allemaal verwezenlijkt kan worden. Van kookeiland tot verhoogde toogkast met barkrukken. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten. Ze vormt op mooie dagen een logisch verlengstuk van de toch al grote woonkamer. Er is geen achterom, dus de fietsen staan gewoon in de schuur aan de voorzijde. 1e verdieping: Boven treffen we een Z-overloop, die de ruimtes op deze verdieping verbindt. Er zijn drie goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt en de twee overige kamers aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een ligbad om te douchen, het tweede toilet en een wastafel met meubel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap ons naar de grote zolder. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over twee prettig brede dakkapellen, waardoor er twee grote kamers gerealiseerd kunnen worden. Op dit moment beschikt de zolder over een slaapkamer met suite, maar een onafhankelijke ontsluiting naar de trap is natuurlijk eenvoudig. Sterke punten onder 1 dak: - Prettig grote tussenwoning aan een mooi groen speelveld. - Kinderrijke en kindvriendelijke plek. - Groter dan standaard, door de dubbele dakkapel en de woningbrede uitbouw. - Uitbouw met een lichtsluis voor het behouden van licht in de woonkamer. - Woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. - Inbouwkeuken in U opstelling aan de voorzijde. - Goede mogelijkheden voor een andere indeling met kookeiland. - Fietsenschuur aan de voorzijde, ook inpandig bereikbaar. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. - Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, vernieuwd in 2020. - Zolder enorm vergroot door de plaatsing van 2 brede dakkapellen. - Hierdoor werd het mogelijk om op zolder twee vertrekken te creëren. - Besloten tuin op het oosten, als logisch verlengstuk van de woonkamer. - Tuin te bereiken middels dubbel openslaande tuindeuren. - Keurige vernieuwde gevelbekleding. - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. - Achterzijde hardhouten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water middels eigendom Intergas Hre Combiketel uit 2020. - Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen. - Alle overige voorzieningen onder handbereik. - Perceeloppervlak: 132m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 138m². - Bruto inhoud woning: ca. 467m³. - Bouwjaar: 1979. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
466 m³
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.