Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Oude Veenweg 136

7548PJ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Oude Veenweg 136 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar rust, ruimte en een plek met karakter? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Aan de Oude Veenweg 136, net buiten het sfeervolle Boekelo, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van ruim 8.000 m² – een plek waar je elke dag opnieuw wordt verrast door het weidse uitzicht, de stilte en het gevoel van vrijheid. De woning is met zorg en aandacht onderhouden, wat je merkt in alles: van de moderne uitstraling aan de buitenzijde tot de nette, sfeervolle afwerking binnen. Hier hoef je niets meer te doen – behalve verhuizen en genieten. Met bijna 200 m² aan woonoppervlakte, een royale woonkamer, een lichte keuken en een tuinkamer met uitzicht op het prachtige buitengebied, is er aan leefruimte geen gebrek. De woning telt vier slaapkamers, en dankzij de vele inpandige ruimte zijn extra kamers of functies eenvoudig te realiseren – of je nu droomt van een kantoor aan huis, een speelkamer of een atelier. En dan is er nog de tuin. Een groene oase met eindeloos uitzicht en volop privacy, ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers of paardenliefhebbers. Hier woon je écht buiten, zonder afgelegen te zijn. Boekelo ligt op fietsafstand, net als Haaksbergen en Enschede. Je geniet hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. In Boekelo vind je gezellige horeca, winkels en natuurlijk het jaarlijkse hoogtepunt: de internationale Military, een feest voor paardenliefhebbers én dorpsgenoten. En voor wie van nostalgie houdt: de stoomtrein tussen Haaksbergen en Boekelo rijdt nog altijd vrolijk door het landschap – een knipoog naar vervlogen tijden. Met goede bereikbaarheid, een unieke ligging en een huis dat tot in de puntjes verzorgd is, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Ben je toe aan ruimte, rust en een plek die voelt als thuis? Kom dan kijken – en laat je verrassen. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal is er toegang tot de neutraal uitgevoerde, kwalitatief hoogwaardige badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douchetoilet. De ruime, lichte woonkamer biedt een fantastisch uitzicht op het omliggende landschap. Deze is voorzien van een open haard en geeft toegang tot een fraai overdekt terras, perfect om in alle rust van het uitzicht te genieten. Vanuit de woonkamer zijn zowel de ruime kelder als de afsluitbare keuken bereikbaar. De neutraal uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft een directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer: een prachtige, lichte ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals atelier, kantoor, studeerkamer of zelfs als extra slaapkamer. Verder is er een hal met diverse bergkasten, een modern toilet en de doorgang naar de zeer ruime, inpandig bereikbare dubbele garage. Eerste etage: De eerste etage is opgedeeld in drie delen: Hoofdbouw: Overloop met inbouwkasten, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een prachtig uitzicht. De badkamer heeft een neutrale afwerking en is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Aanbouw: Vanuit de tuinkamer leidt een vaste trap naar een overloop met toegang tot een sfeervolle vide, voorzien van drie grote dakramen die veel daglicht binnenlaten. Een bijzonder mooie ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, inclusief inbouwkasten en wastafel. Zolderetage: Via een vlizotrap is de ruime zolderberging toegankelijk. Garagegedeelte: Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra kamers of andere gebruiksruimten te realiseren, bijvoorbeeld door een doorgang te maken naar het woonhuis. Tuin: De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten met elk hun eigen functie, waaronder een ruim weiland, een kleine paardenbak en een fraaie zonneweide met vijver. Bijgebouwen: Op het perceel bevindt zich een extra vrijstaande garage/berging met ruimte voor de opslag van haardhout en hooi, een paardenstal en een kleine extra berging.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Inhalt
1027 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.