Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Palembangstraat 18

7541ZG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.146

Fotoalbum

Palembangstraat 18 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Palembangstraat 18! In een rustig en gezellig straatje, op loopafstand van het centrum van Enschede, staat dit karakteristieke en heerlijk sfeervolle jaren '30 huis. Hier komen stijl en comfort op een perfecte manier samen. Of je nu een jong gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar ruimte, deze tweekapper biedt alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische tuin is dit de plek waar je je snel thuis zult voelen. Het Hogeland is een wijk die vooral opvalt door de combinatie van rust en levendigheid. Met een mix van jonge gezinnen (65%) en senioren (15%) heerst er een prettige, veilige sfeer. Bovendien woon je niet alleen vlak bij het stadscentrum van Enschede, maar ook dicht bij scholen, speelplekken en supermarkten. Dat maakt het een ideale locatie om te wonen. Indeling van de woning De begane grond voelt uitnodigend en helemaal in balans. Via de klassieke vestibule met granitovloer kom je in de hal, waarna de kamer-en-suite-deuren direct karakter toevoegen. De woonkamer is voorzien van een prachtige erker en een warme parketvloer, waar je heerlijk kunt genieten van de sfeer. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot een groene oase buiten. De dichte keuken is netjes uitgevoerd en uitgerust met diverse apparatuur. Door de bijkeuken, toilet en handige provisiekelder heb je hier praktisch alles binnen handbereik. De eerste verdieping straalt ruimte en luxe uit. De ruime overloop verbindt alle vertrekken perfect. Hier vind je twee fijne, lichte slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. De indeling voelt doordacht aan, zodat je elke vierkante meter optimaal benut. Op de tweede verdieping is het opnieuw een feestje qua ruimte. Een grote en een kleinere slaapkamer maken deze verdieping ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel valt er veel licht binnen, waardoor ook hier een prettige sfeer hangt. Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt de perfecte plek voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. De tuin is in één woord heerlijk. Het perceel van 185 m² is fraai aangelegd en biedt een oase van rust, privacy en zon. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek hebt om te zitten, terwijl de houten berging handige bergruimte biedt. De veranda is een echte eyecatcher en nodigt uit voor lange zomeravonden buiten. Dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: Jaren ‘30 - Type woning: Helft van dubbel woonhuis - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlak: 116 m² - Kaveloppervlak: 185 m² - Uitvoering: Binnen- en buitenonderhoud in goede staat - Isolatie: Dak, muren (na-isolatie in 2022), grotendeels isolerende beglazing - Badkamer: Geheel vernieuwd - Originaliteit: Originele details zoals glas-in-lood, granitovloer en kamer-en-suite-deuren - Bijzonderheden buiten: Veranda, achterom, diverse terrassen, houten berging van 7 m² - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7541

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.