Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Park Broekheurne 28

7544NK Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.594

Fotoalbum

Park Broekheurne 28 Enschede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op stand. In alle rust. En met alle ruimte. Park Broekheurne – Enschede Sommige huizen hebben geen poespas nodig om ze indrukwekkend te maken. Die zijn het al – door hun formaat, hun plek, hun potentie. Dit is zo’n huis. Op een van de mooiste locaties van Park Broekheurne – een ruim opgezette, lommerrijke villawijk in Enschede-Zuid – ligt deze vrijstaande villa op een werkelijk royale kavel van bijna 800 m². De tuin is parkachtig, volwassen begroeid en voelt eerder als een privélandgoed dan een achtertuin. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer, en heb je privacy in plaats van inkijk. De villa zelf werd gebouwd in de jaren ’90 en is solide, ruim en doordacht. Binnen word je verrast door de royale maatvoering. De woonkamer is breed, licht en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkeuken is van zichzelf al riant, en roept om avonden met vrienden, uitgebreid koken, en misschien zelfs openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als thuiskantoor of speelruimte. En de praktische kant? Die zit goed: een bijkeuken én een inpandige garage zorgen voor bergruimte en gemak, en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven vind je een master bedroom die je gerust vorstelijk kunt noemen: ruim, licht en met een uitzicht dat elke dag goed begint. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer. En ja, er is ook ruimte voor inbreng van jouw eigen liefde & vernieuwing in. Een nieuwe vloer, een fraaie keuken, misschien een modernere touch in de badkamer. Maar de basis? Die is groots. Letterlijk en figuurlijk. En misschien is dat nog wel het mooiste: want dankzij die ruimte kan je hier alle kanten op om hier je eigen stijl & eigen smaak in de woning toe te voegen. Daarmee wordt dit helemaal je DROOMHUIS. Dit is een huis waar je niet hoeft te schipperen, maar waar je jouw stijl en levensritme kunt vertalen naar elke vierkante meter. De wijk Park Broekheurne staat bekend om rust, ruimte en groen. De straten zijn ruim en rustig, met grote kavels en veel privacy. Toch woon je hier verrassend centraal, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. En voor een wandeling ligt het prachtige Wesselerbrinkpark praktisch om de hoek. Dus heb je zin om hier helemaal jouw eigen stijl en smaak te realiseren. En kies je voor een huis met klasse, ruimte en een zeldzaam mooie ligging, dan zijn hier alleen maar kansen. En heel veel toekomst. Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Extra kamer/kantoor. Ruime woonkamer met raampartijen rondom, veel licht en met open haard. Dichte woonkeuken. Bijkeuken en inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, werkelijk zeer ruime master bedroom, badkamer, tweede en derde slaapkamer. - 2e verdieping: vliering. Bijzonderheden - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. In de koopakte wordt zowel een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen als een ouderdomsclausule. - Er is geen lijst van zaken bijgevoegd. De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Met uitzondering van de kasten in de bijkeuken en de garage, deze blijven achter. Evenals vloerbedekking, raamdecoratie en het zonnescherm. Bouwjaar: 1994 Perceel: 786 m² Woonoppervlakte: 185 m² Inhoud wonen: 750 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
786 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.