Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Park Broekheurne 28

7544NK Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.594

Fotogalerij

Park Broekheurne 28 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op stand. In alle rust. En met alle ruimte. Park Broekheurne – Enschede Sommige huizen hebben geen poespas nodig om ze indrukwekkend te maken. Die zijn het al – door hun formaat, hun plek, hun potentie. Dit is zo’n huis. Op een van de mooiste locaties van Park Broekheurne – een ruim opgezette, lommerrijke villawijk in Enschede-Zuid – ligt deze vrijstaande villa op een werkelijk royale kavel van bijna 800 m². De tuin is parkachtig, volwassen begroeid en voelt eerder als een privélandgoed dan een achtertuin. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer, en heb je privacy in plaats van inkijk. De villa zelf werd gebouwd in de jaren ’90 en is solide, ruim en doordacht. Binnen word je verrast door de royale maatvoering. De woonkamer is breed, licht en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkeuken is van zichzelf al riant, en roept om avonden met vrienden, uitgebreid koken, en misschien zelfs openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als thuiskantoor of speelruimte. En de praktische kant? Die zit goed: een bijkeuken én een inpandige garage zorgen voor bergruimte en gemak, en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven vind je een master bedroom die je gerust vorstelijk kunt noemen: ruim, licht en met een uitzicht dat elke dag goed begint. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer. En ja, er is ook ruimte voor inbreng van jouw eigen liefde & vernieuwing in. Een nieuwe vloer, een fraaie keuken, misschien een modernere touch in de badkamer. Maar de basis? Die is groots. Letterlijk en figuurlijk. En misschien is dat nog wel het mooiste: want dankzij die ruimte kan je hier alle kanten op om hier je eigen stijl & eigen smaak in de woning toe te voegen. Daarmee wordt dit helemaal je DROOMHUIS. Dit is een huis waar je niet hoeft te schipperen, maar waar je jouw stijl en levensritme kunt vertalen naar elke vierkante meter. De wijk Park Broekheurne staat bekend om rust, ruimte en groen. De straten zijn ruim en rustig, met grote kavels en veel privacy. Toch woon je hier verrassend centraal, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. En voor een wandeling ligt het prachtige Wesselerbrinkpark praktisch om de hoek. Dus heb je zin om hier helemaal jouw eigen stijl en smaak te realiseren. En kies je voor een huis met klasse, ruimte en een zeldzaam mooie ligging, dan zijn hier alleen maar kansen. En heel veel toekomst. Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Extra kamer/kantoor. Ruime woonkamer met raampartijen rondom, veel licht en met open haard. Dichte woonkeuken. Bijkeuken en inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, werkelijk zeer ruime master bedroom, badkamer, tweede en derde slaapkamer. - 2e verdieping: vliering. Bijzonderheden - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. In de koopakte wordt zowel een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen als een ouderdomsclausule. - Er is geen lijst van zaken bijgevoegd. De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Met uitzondering van de kasten in de bijkeuken en de garage, deze blijven achter. Evenals vloerbedekking, raamdecoratie en het zonnescherm. Bouwjaar: 1994 Perceel: 786 m² Woonoppervlakte: 185 m² Inhoud wonen: 750 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
786 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.