Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Plekkenpolhof 29

7544SR Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 970.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 991.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Plekkenpolhof 29 Enschede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Plekkenpolhof 29 in Enschede vind je geen doorsnee huis, maar een verborgen architectonisch pareltje. Deze stijlvolle bungalow combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de uitstraling van een moderne villa. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en speelse lichtinval vormen samen een serene design oase waar rust en elegantie samenkomen. Deze bijzondere woning valt direct op door zijn karakteristieke dakvorm: twee lessenaarsdaken met daartussen een centraal plat dak. Samen vormen zij een speels en toch tijdloos silhouet. De brede, strakke dakranden geven het geheel een esthetisch en modern karakter dat direct in het oog springt. De combinatie van composiet in een houtlook en staal aan de buitengevels zorgt voor een robuuste, warme en duurzame uitstraling. Binnen is alles gelijkvloers, logisch ingedeeld en fraai afgewerkt. Alles is al af, wat je toevoegt, is jouw persoonlijke smaak. Dit is een huis voor wie comfort, ruimte en een vleugje luxe weet te waarderen. Voor wie wil ontspannen en genieten in en rondom het huis. De wijk heeft een villa-achtige uitstraling, met veel groen en een aangename, rustige sfeer. Ben jij op zoek naar een plek waar architectuur en leefcomfort elkaar versterken? Dan is dit jouw kans. Kennersblik: Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Comfortabel en energiezuinig wonen in een huis dat net zo bijzonder is als de plek.” Locatie: Deze bungalow woning aan de Plekkenpolhof 29 in Enschede is gelegen in de wijk ‘Groot Brunink’, een rustige, groene en ruim opgezette villawijk in het zuiden van de stad. De brede straten, het vele openbaar groen en de moderne bebouwing zorgen voor een prettige, ontspannen woonomgeving met veel privacy. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Enschede Zuid, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Natuurliefhebbers naar het nabijgelegen Wesselerbrinkpark en Stroinkpark, en ook het recreatiegebied Het Rutbeek, is ideaal om te wandelen, zwemmen of watersporten en ligt vlakbij. De wijk is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en het stadscentrum van Enschede bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen. Voor gezinnen is de ligging eveneens ideaal, want in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen te vinden, variërend van voetbal en tennis tot een overdekt zwembad. Indeling van de woning: Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime en lichte hal. Hier is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal bereik je een separaat toilet en een praktische bijruimte met drie vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine, de droger en aansluitingen voor douche (w/k), boilervaten, warmtepomp en wtw installatie. Deze ruimte is niet alleen via de hal toegankelijk, maar heeft ook een directe doorgang naar de oprit en het buitenterrein. Twee grote glazen industriële taatsdeuren geven vanuit de hal toegang tot de royale open leefruimte, waar wonen, koken en eten samenkomen. De leefkeuken is modern en warm tegelijk. Het kookeiland is voorzien van een strak, dik, grijs composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde grote oven, spoelbak met quooker en een stijlvolle bar om aan te zitten. De hoge kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote, plafondhoge raampartijen en een lichtkoepel valt het daglicht hier rijkelijk binnen en heb je een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de gezellige eethoek en de riante woonkamer, waar een comfortabele zithoek en sfeervolle details zorgen voor een uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via grote schuifdeuren zo de tuin in, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een lange, lichte gang verbindt het leefgedeelte met de overige kamers drie royale (slaap)kamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De tweede slaapkamer is iets smaller en uitstekend geschikt als kinder-, hobby- of werkkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is een waar rustpunt: royaal van opzet en sfeervol afgewerkt. Deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast met voldoende ruimte om schoenen, kleding en tassen netjes op te bergen. Ook is er via deze kamer directe toegang tot de tuin via grote openslaande tuindeuren. Voor de afwerking van de moderne badkamer is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout en steen, wat zorgt voor een rustgevende, spa-achtige ambiance. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met zitje, een tweede toilet en een designradiator. Het vrijstaande ligbad vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot ontspanning. De dubbele wastafel met natuurstenen waskommen en ronde spiegels met indirecte verlichting zorgen voor een luxe hotelsfeer. Tuin: De tuin rondom is strak en groen, ontworpen om altijd een plek in de zon of juist de schaduw te bieden. Achterin staat een royale L-vormige overkapping met een aangrenzende berging: perfect voor zwoele zomeravonden, etentjes of gewoon een moment voor jezelf met een boek en een glas wijn. Ook buiten de woning is aan alles gedacht. De vrijstaande garage heeft aan de voorzijde een carport en aan de zijkant een overdekte opslag- of werkplek, eigen meterkast en laadpaal aan de buitenzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en het grote zonneterras is volledig privé gelegen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Plekkenpolhof29.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2023 - Perceeloppervlakte: 904 m² - Woonoppervlakte: 172 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,5 m² - Externe bergruimte (garage en berging): 32,2 m² - Inhoud: 691 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Geheel geïsoleerd - Verwarming: Warmtepomp en WTW installatie en vloerverwarming middels warmtepomp - Kozijnen: Aluminium met triple gas - Zonnepanelen: 22 stuks - Energielabel: A+++ - Elektrische screens op het zuiden en dakraam - Gevelbekleding is van onderhoudsvrij composiet (houtlook) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 970.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 991.250

3,04%

Jährlich

%

€ 48.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 970.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
904 m²
Inhalt
691 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.