Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Plekkenpolhof 29

7544SR Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 970.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.250

2% overdrachtsbelasting (€ 19.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 991.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Plekkenpolhof 29 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Plekkenpolhof 29 in Enschede vind je geen doorsnee huis, maar een verborgen architectonisch pareltje. Deze stijlvolle bungalow combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de uitstraling van een moderne villa. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en speelse lichtinval vormen samen een serene design oase waar rust en elegantie samenkomen. Deze bijzondere woning valt direct op door zijn karakteristieke dakvorm: twee lessenaarsdaken met daartussen een centraal plat dak. Samen vormen zij een speels en toch tijdloos silhouet. De brede, strakke dakranden geven het geheel een esthetisch en modern karakter dat direct in het oog springt. De combinatie van composiet in een houtlook en staal aan de buitengevels zorgt voor een robuuste, warme en duurzame uitstraling. Binnen is alles gelijkvloers, logisch ingedeeld en fraai afgewerkt. Alles is al af, wat je toevoegt, is jouw persoonlijke smaak. Dit is een huis voor wie comfort, ruimte en een vleugje luxe weet te waarderen. Voor wie wil ontspannen en genieten in en rondom het huis. De wijk heeft een villa-achtige uitstraling, met veel groen en een aangename, rustige sfeer. Ben jij op zoek naar een plek waar architectuur en leefcomfort elkaar versterken? Dan is dit jouw kans. Kennersblik: Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Comfortabel en energiezuinig wonen in een huis dat net zo bijzonder is als de plek.” Locatie: Deze bungalow woning aan de Plekkenpolhof 29 in Enschede is gelegen in de wijk ‘Groot Brunink’, een rustige, groene en ruim opgezette villawijk in het zuiden van de stad. De brede straten, het vele openbaar groen en de moderne bebouwing zorgen voor een prettige, ontspannen woonomgeving met veel privacy. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Enschede Zuid, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Natuurliefhebbers naar het nabijgelegen Wesselerbrinkpark en Stroinkpark, en ook het recreatiegebied Het Rutbeek, is ideaal om te wandelen, zwemmen of watersporten en ligt vlakbij. De wijk is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en het stadscentrum van Enschede bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen. Voor gezinnen is de ligging eveneens ideaal, want in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen te vinden, variërend van voetbal en tennis tot een overdekt zwembad. Indeling van de woning: Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime en lichte hal. Hier is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal bereik je een separaat toilet en een praktische bijruimte met drie vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine, de droger en aansluitingen voor douche (w/k), boilervaten, warmtepomp en wtw installatie. Deze ruimte is niet alleen via de hal toegankelijk, maar heeft ook een directe doorgang naar de oprit en het buitenterrein. Twee grote glazen industriële taatsdeuren geven vanuit de hal toegang tot de royale open leefruimte, waar wonen, koken en eten samenkomen. De leefkeuken is modern en warm tegelijk. Het kookeiland is voorzien van een strak, dik, grijs composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde grote oven, spoelbak met quooker en een stijlvolle bar om aan te zitten. De hoge kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote, plafondhoge raampartijen en een lichtkoepel valt het daglicht hier rijkelijk binnen en heb je een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de gezellige eethoek en de riante woonkamer, waar een comfortabele zithoek en sfeervolle details zorgen voor een uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via grote schuifdeuren zo de tuin in, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een lange, lichte gang verbindt het leefgedeelte met de overige kamers drie royale (slaap)kamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De tweede slaapkamer is iets smaller en uitstekend geschikt als kinder-, hobby- of werkkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is een waar rustpunt: royaal van opzet en sfeervol afgewerkt. Deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast met voldoende ruimte om schoenen, kleding en tassen netjes op te bergen. Ook is er via deze kamer directe toegang tot de tuin via grote openslaande tuindeuren. Voor de afwerking van de moderne badkamer is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout en steen, wat zorgt voor een rustgevende, spa-achtige ambiance. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met zitje, een tweede toilet en een designradiator. Het vrijstaande ligbad vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot ontspanning. De dubbele wastafel met natuurstenen waskommen en ronde spiegels met indirecte verlichting zorgen voor een luxe hotelsfeer. Tuin: De tuin rondom is strak en groen, ontworpen om altijd een plek in de zon of juist de schaduw te bieden. Achterin staat een royale L-vormige overkapping met een aangrenzende berging: perfect voor zwoele zomeravonden, etentjes of gewoon een moment voor jezelf met een boek en een glas wijn. Ook buiten de woning is aan alles gedacht. De vrijstaande garage heeft aan de voorzijde een carport en aan de zijkant een overdekte opslag- of werkplek, eigen meterkast en laadpaal aan de buitenzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en het grote zonneterras is volledig privé gelegen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Plekkenpolhof29.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2023 - Perceeloppervlakte: 904 m² - Woonoppervlakte: 172 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,5 m² - Externe bergruimte (garage en berging): 32,2 m² - Inhoud: 691 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Geheel geïsoleerd - Verwarming: Warmtepomp en WTW installatie en vloerverwarming middels warmtepomp - Kozijnen: Aluminium met triple gas - Zonnepanelen: 22 stuks - Energielabel: A+++ - Elektrische screens op het zuiden en dakraam - Gevelbekleding is van onderhoudsvrij composiet (houtlook) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 970.000

Kosten koper (geschat): € 21.250

2% overdrachtsbelasting (€ 19.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 991.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 970.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
904 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.