Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Rembrandtlaan 154

7545ZN Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Rembrandtlaan 154 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Rembrandtlaan 154, Enschede. Hoe je het appartement aan de Rembrandtlaan 154 in Enschede het best omschrijft? Door gewoon te zeggen zoals het is: een praktisch en gezellig appartement op een fijne plek. Het is namelijk een lichte woning met een ruimtelijk en verzorgd gevoel. Dit appartement heeft een afgesloten keuken met veel werk- en opbergruimte, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet, handig voor als er bezoek is. Ook heb je twee balkons, waardoor er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Daarbij ligt het winkelcentrum Boswinkel voor de dagelijkse boodschappen vlakbij en is het centrum van Enschede goed bereikbaar. Tel daar de levendige woonwijk, voldoende parkeergelegenheid, stallingsruimte voor de fiets en een eigen berging bij op en het plaatje is compleet. Dan rest eigenlijk alleen nog de vraag: wanneer kom jij dit appartement zelf bekijken? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een verzorgd appartement met ruime woonkamer, twee slaapkamers en een gunstige locatie.” Locatie Rembrandtlaan 154 is gelegen in Stadsveld - Boswinkel in Enschede. De wijk staat bekend om haar groene opzet en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Zo is er een winkelcentrum voor de boodschappen en andere praktische adressen vlakbij. Daarnaast zijn er sportvoorzieningen, eetgelegenheden en leuke plekken om even naar buiten te gaan of een rondje te wandelen. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar voor bijvoorbeeld een middag winkelen, een etentje of een avond uit. Daarbij woon je hier ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen en geniet je van een wijk die volop in beweging is, met aandacht voor een fijne leefomgeving. Indeling appartement Complex: Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid en dankzij de groene en ruim opgezette omgeving voelt het direct als thuis komen. Voor het complex vind je de brievenbussen en de intercominstallatie, waarna je toegang hebt tot de centrale entree. Zowel buiten als binnen is er plek om je fiets of scooter in de rekken te stallen. Wat handig is als je deze snel wilt kunnen pakken of veilig wilt stallen. Ook beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen of overige spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via het trappenhuis kom je vervolgens uit bij het appartement op de 2e etage. De bijdrage aan de VvE servicekosten bedraagt € 168,52. Deze kosten dekken onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Daarnaast is er € 34,- voor het cv-beheer en een voorschot van € 60,- aan stookkosten. Appartement Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal met vaste kast, erg handig voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen. Via de hal heb je toegang tot alle verschillende ruimtes van het appartement. Wat direct opvalt, is de ruime indeling en de fijne hoeveelheid licht in de woning. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterkant van deze ruimte voelt het licht en open aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot beide balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Daardoor is er altijd een fijne plek te vinden, of je nu graag in de zon zit of juist liever de schaduw opzoekt. De keuken is apart gesitueerd en uitgevoerd in een nette, lichte opstelling met voldoende kast- en werkruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarbij is er een raam in de badkamer, erg handig om deze goed te kunnen ventileren. Het toilet is apart, wat in het dagelijks gebruik of juist met bezoek praktisch is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat deze ruimte een extra aangename eigenschap geeft. Al met al is dit een licht en verzorgd appartement met fijne ruimtes en alles wat je nodig hebt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Rembrandtlaan154.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: 73 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Inhoud: 233 m³ - Energielabel: C - Balkon: Gelegen op het noorden en zuiden - Verwarming: Blokverwarming in het gebouw voor het opwarmen van de CV’s in de appartementen. Elektrische boiler van Itho Daalderop uit 2018 voor het warme water. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.