Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Reygershöftehoek 145
7546KN Enschede • Overijssel
Verkauft
€ 340.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650
Kaufpreis /m²: € 3.400
Fotoalbum
Beschreibung
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Topmakelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met Reygershoftehoek 145 in Enschede. Op zoek naar een rustig en groen plekje om te wonen, zonder het gedoe van een verbouwing? Deze instapklare woning in de geliefde wijk Helmerhoek heeft alles wat je zoekt. Je geniet van de natuur om de hoek, een fijne tuin om tot rust te komen en een energiezuinig huis met label A+, comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Klinkt goed? Lees dan vooral verder, want dit huis wil je niet missen! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Hier hoef je niet eerst een grote verbouwing te doen voordat je gaat verhuizen.” Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, op steenworp afstand van de natuur en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no time in het centrum van Enschede. De complete wijk is een 30-kilometerzone, waardoor kinderen veilig kunnen spelen bij het speeltuintje voor het huis. De vele basisscholen liggen op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum in de Helmerhoek. Sportliefhebbers hoeven evenmin ver te fietsen, want atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 liggen vlakbij. Indeling van de woning Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de lichte, open living. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van een heerlijke doorzonwoonkamer met volop daglicht. De tuindeur nodigt uit om in de zomer lekker buiten te eten of met een kop koffie in de zon te zitten. De U-vormige, straatgerichte keuken aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling met strakke witte kasten en veel werkruimte. Terwijl je kookt, kijk je gezellig uit over de voortuin en de rustige straat. Bovendien is er op de begane grond nog een praktische trapkast voor extra bergruimte, ideaal voor de stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is met zijn ruime formaat een perfecte plek om je na een drukke dag terug te trekken. De twee overige kamers zijn praktisch in te delen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en het doorlopende laminaat geeft het een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd, met witte wandtegels tot aan het plafond, grijze vloertegels en een moderne inloopdouche. De stijlvolle designradiator en het wastafelmeubel maken het plaatje compleet: fris en functioneel. Dankzij het raam profiteer je bovendien van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. 2e verdieping: Neem de vaste trap naar zolder en ontdek een verrassend ruime en lichte verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de grote dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een heerlijke, open sfeer. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt. Vanuit de overloop heb je toegang tot een vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als royale kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een werkhoek. Ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken of studeren, of voor het ontvangen van logees. Achter de knieschotten aan beide zijden vind je extra opbergruimte, perfect voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De lichte vloer, het strakke schilderwerk en de verzorgde afwerking geven deze verdieping een frisse en moderne uitstraling, waardoor het geheel direct klaar is voor gebruik. Tuin: Ook buiten is het hier volop genieten. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een gezellige plek om op een zonnige ochtend te genieten van een kop koffie, terwijl de kinderen lekker spelen op het grasveld of in het speeltuintje voor het huis. De achtertuin is een fijne, besloten plek waar je optimaal kunt ontspannen. Er is ruimte genoeg voor een grote tuintafel, een loungeset en wat groen rondom. Een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De stenen barbecue blijft staan, dus de zomeravonden met vrienden of familie zijn al geregeld. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de handige achterom of de tuindeur in de woonkamer bereik je de tuin eenvoudig. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Reygershoftehoek145.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 149 m² - Woonoppervlakte: 100 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 342 m³ - Tuin: Gelegen op het noord-oosten - Energielabel: A+ - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, deels isolatieglas - Kozijnen: Hout - Verwarming middels stadsverwarming. - Zonnepanelen: 10 stuks (Solaxcloud, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 340.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650
2,78%
Jährlich
%
€ 17.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 340.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Inhalt
- 342 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Floraparkstraat 64
7531XH Enschede
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elferinksweg
7545KB Enschede
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brinkstraat
7512EE Enschede
€ 748 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dennenweg
7545WE Enschede
€ 650 p/m
€ 54/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schietbaanweg
7521DA Enschede
€ 575 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dahliastraat 105
7531DJ Enschede
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rigtersbleekstraat 61
7521GJ Enschede
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nicolaas Maesstraat
7545CC Enschede
€ 750 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
