Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Reygershöftehoek 145
7546KN Enschede • Overijssel
Vendu
€ 340.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 348.650
Prix d'achat /m²: € 3.400
Galerie de photos
Description
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Topmakelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met Reygershoftehoek 145 in Enschede. Op zoek naar een rustig en groen plekje om te wonen, zonder het gedoe van een verbouwing? Deze instapklare woning in de geliefde wijk Helmerhoek heeft alles wat je zoekt. Je geniet van de natuur om de hoek, een fijne tuin om tot rust te komen en een energiezuinig huis met label A+, comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Klinkt goed? Lees dan vooral verder, want dit huis wil je niet missen! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Hier hoef je niet eerst een grote verbouwing te doen voordat je gaat verhuizen.” Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, op steenworp afstand van de natuur en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no time in het centrum van Enschede. De complete wijk is een 30-kilometerzone, waardoor kinderen veilig kunnen spelen bij het speeltuintje voor het huis. De vele basisscholen liggen op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum in de Helmerhoek. Sportliefhebbers hoeven evenmin ver te fietsen, want atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 liggen vlakbij. Indeling van de woning Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de lichte, open living. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van een heerlijke doorzonwoonkamer met volop daglicht. De tuindeur nodigt uit om in de zomer lekker buiten te eten of met een kop koffie in de zon te zitten. De U-vormige, straatgerichte keuken aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling met strakke witte kasten en veel werkruimte. Terwijl je kookt, kijk je gezellig uit over de voortuin en de rustige straat. Bovendien is er op de begane grond nog een praktische trapkast voor extra bergruimte, ideaal voor de stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is met zijn ruime formaat een perfecte plek om je na een drukke dag terug te trekken. De twee overige kamers zijn praktisch in te delen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en het doorlopende laminaat geeft het een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd, met witte wandtegels tot aan het plafond, grijze vloertegels en een moderne inloopdouche. De stijlvolle designradiator en het wastafelmeubel maken het plaatje compleet: fris en functioneel. Dankzij het raam profiteer je bovendien van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. 2e verdieping: Neem de vaste trap naar zolder en ontdek een verrassend ruime en lichte verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de grote dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een heerlijke, open sfeer. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt. Vanuit de overloop heb je toegang tot een vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als royale kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een werkhoek. Ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken of studeren, of voor het ontvangen van logees. Achter de knieschotten aan beide zijden vind je extra opbergruimte, perfect voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De lichte vloer, het strakke schilderwerk en de verzorgde afwerking geven deze verdieping een frisse en moderne uitstraling, waardoor het geheel direct klaar is voor gebruik. Tuin: Ook buiten is het hier volop genieten. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een gezellige plek om op een zonnige ochtend te genieten van een kop koffie, terwijl de kinderen lekker spelen op het grasveld of in het speeltuintje voor het huis. De achtertuin is een fijne, besloten plek waar je optimaal kunt ontspannen. Er is ruimte genoeg voor een grote tuintafel, een loungeset en wat groen rondom. Een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De stenen barbecue blijft staan, dus de zomeravonden met vrienden of familie zijn al geregeld. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de handige achterom of de tuindeur in de woonkamer bereik je de tuin eenvoudig. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Reygershoftehoek145.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 149 m² - Woonoppervlakte: 100 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 342 m³ - Tuin: Gelegen op het noord-oosten - Energielabel: A+ - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, deels isolatieglas - Kozijnen: Hout - Verwarming middels stadsverwarming. - Zonnepanelen: 10 stuks (Solaxcloud, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 340.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650
2,78%
Annuellement
%
€ 17.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 340.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 342 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilthuislanden 96
7542NE Enschede
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stephensonstraat 11
7533ZT Enschede
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hesselinklanden 60
7542KC Enschede
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Getfertweg 199
7512BC Enschede
€ 259.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
