Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Ribbelerbrinkstraat 60

7531CE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Ribbelerbrinkstraat 60 Enschede
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betaalbaar wonen in een woning waar al een goede basis is gelegd én waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit je kans. Aan de Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede staat deze tussenwoning uit 1956, waar de afgelopen jaren al belangrijke stappen zijn gezet. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Tegelijkertijd is de woning nog niet volledig afgewerkt en biedt deze volop mogelijkheden voor verdere modernisering en afwerking naar eigen smaak. Ideaal voor kopers die graag hun handen uit de mouwen steken en stap voor stap hun eigen thuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 73,6 m² en een energielabel B is dit een interessante kans voor starters en handige doorstromers die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt. De woning is gelegen in een rustige en toegankelijke woonwijk in Enschede met voornamelijk vergelijkbare bebouwing. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een praktische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Enschede en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Entree, hal en trapopgang biedt een goede basis, maar vraagt nog om verdere afwerking, het toilet is reeds vernieuwd. De woonkamer is licht en voorzien van een laminaatvloer, de ruimte is lekker licht en er is voldoende ruimte voor een behaaglijke bank en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookvoorziening, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, handig zo dicht bij de keuken. Via de berging heb je toegang tot de knusse besloten tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en heeft een nette, moderne uitstraling met een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn functioneel en voorzien van een lichte laminaatvloer. De raampartijen geven het geheel een lichte uitstraling. In de hal is nog een vaste kast. De hal en trapopgang kunnen verder naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Ideaal als bergruimte of voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. In de voortuin is er sprake van een praktische situatie waarbij een deel in gebruik is bij de buren en vice versa. De tuin is momenteel nog naar eigen inzicht in te richten – een mooie kans om hier een uitnodigende entree of groene voortuin te realiseren die helemaal bij jou past. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1956 - Perceel oppervlakte: 139 m2 - Woonoppervlakte: 74 m² plus 11 m2 overige inpandige ruimte. - Inhoud: ca. 300 m³ - Verwarming middels cv-installatie - De woning is voorzien van airconditioning - De woning is voorzien van zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR beglazing - Badkamer vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2024 - Energielabel B aanwezig In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: Partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; Koper zal een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom; De clausule NEN2580 is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.