Direkt zum Inhalt
Logo von WitteWoning Makelaars Enschede

Rondostraat 122

7534GL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.542

Fotoalbum

Rondostraat 122 Enschede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Rondostraat 122! Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte, rustige ligging én volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken? Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1980 biedt met 118 m² woonoppervlakte alle ruimte. Met maar liefst 3 royale slaapkamers en de mogelijkheid om 4 kamers te creëren. De woning is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over diverse extra’s zoals openhaard, rolluiken aan de voor- en achterzijde, zonnescherm en nieuwe dubbele beglazing (2025) op de begane grond. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De sfeervolle Gronausestraat met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Het centrum van Enschede is eenvoudig met de auto of fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Duitsland en de A35 zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is het fraaie buitengebied voor een wandeling ook binnen no time bereikbaar en is er een goede verbinding met de trein en bus. Indeling Via de overdekte entree bereik je de lichte hal met toilet, garderobenis, meterkast, trapopgang en ruime trapkast. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openhaard, dankzij de vrije voorligging. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een grote eettafel pal naast de mooie L-vormige inbouwkeuken uit 2019. De keuken is qua apparatuur uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De gehele woning is voorzien van laminaat. In oktober 2025 zijn de ramen van de woonkamer, eetkamer en keuken vervangen door nieuwe isolerende beglazing. De mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je eerst de ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en praktisch ingedeelde master bedroom over de hele breedte van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, mogelijkheid om terug te brengen naar 2 slaapkamers is eenvoudig. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer ruim en beschikt over 2 diepe inbouwkasten. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De ruime badkamer is verzorgd en beschikt over 2 wastafels, toilet, ligbad en een douche. De badkamer is ook voorzien van een radiator en een groot raam. Het raam laat prettig daglicht binnen en houdt de ruimte fris en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er gedacht aan bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping een ruime zolderkamer met een groot dakraam (2023). Deze ruimte is zeer geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voor- en achtertuin van deze woning zijn verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd met klinkers en groene beplanting. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en veel ruimte voor een tuintafel, loungehoek of een overkapping. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy door de bomen achter de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit, naast de stenen berging bevindt zich achter in de tuin ook een houten overkapping waar je de afvalbakken kunt stallen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Zowel de voor- en achtertuin hebben een buitenkraan. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 156 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 1,90 m² - Externe bergruimte: 8,70 m² - Inhoud: 419 m³ - Energielabel: C (2019) - Nieuwe isolerende beglazing benedenverdieping 2025 - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen - Dakraam kunststof 2023 - Enkel glas op de eerste verdieping - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Cv-ketel: Remeha Tzerra 28C CW4 Combi (eigendom) - Het woonhuis is ingemeten conform de NTA:2011 NL. en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C CW4 Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.