Direct naar de inhoud
Logo van WitteWoning Makelaars Enschede

Rondostraat 122

7534GL Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.542

Fotogalerij

Rondostraat 122 Enschede
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Rondostraat 122! Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte, rustige ligging én volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken? Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1980 biedt met 118 m² woonoppervlakte alle ruimte. Met maar liefst 3 royale slaapkamers en de mogelijkheid om 4 kamers te creëren. De woning is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over diverse extra’s zoals openhaard, rolluiken aan de voor- en achterzijde, zonnescherm en nieuwe dubbele beglazing (2025) op de begane grond. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De sfeervolle Gronausestraat met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Het centrum van Enschede is eenvoudig met de auto of fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Duitsland en de A35 zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is het fraaie buitengebied voor een wandeling ook binnen no time bereikbaar en is er een goede verbinding met de trein en bus. Indeling Via de overdekte entree bereik je de lichte hal met toilet, garderobenis, meterkast, trapopgang en ruime trapkast. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openhaard, dankzij de vrije voorligging. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een grote eettafel pal naast de mooie L-vormige inbouwkeuken uit 2019. De keuken is qua apparatuur uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De gehele woning is voorzien van laminaat. In oktober 2025 zijn de ramen van de woonkamer, eetkamer en keuken vervangen door nieuwe isolerende beglazing. De mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je eerst de ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en praktisch ingedeelde master bedroom over de hele breedte van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, mogelijkheid om terug te brengen naar 2 slaapkamers is eenvoudig. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer ruim en beschikt over 2 diepe inbouwkasten. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De ruime badkamer is verzorgd en beschikt over 2 wastafels, toilet, ligbad en een douche. De badkamer is ook voorzien van een radiator en een groot raam. Het raam laat prettig daglicht binnen en houdt de ruimte fris en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er gedacht aan bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping een ruime zolderkamer met een groot dakraam (2023). Deze ruimte is zeer geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voor- en achtertuin van deze woning zijn verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd met klinkers en groene beplanting. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en veel ruimte voor een tuintafel, loungehoek of een overkapping. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy door de bomen achter de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit, naast de stenen berging bevindt zich achter in de tuin ook een houten overkapping waar je de afvalbakken kunt stallen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Zowel de voor- en achtertuin hebben een buitenkraan. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 156 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 1,90 m² - Externe bergruimte: 8,70 m² - Inhoud: 419 m³ - Energielabel: C (2019) - Nieuwe isolerende beglazing benedenverdieping 2025 - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen - Dakraam kunststof 2023 - Enkel glas op de eerste verdieping - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Cv-ketel: Remeha Tzerra 28C CW4 Combi (eigendom) - Het woonhuis is ingemeten conform de NTA:2011 NL. en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28C CW4 Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.