Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Roomweg 170 13

7523BT Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Roomweg 170 13 Enschede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Roomweg 170-11, Enschede. Wonen in Roombeek is wonen in een stadswijk die letterlijk opnieuw is opgebouwd, met eigentijdse architectuur, ruimte voor kunst en een goede dosis dagelijks gemak. In Eekenhof ervaar je die vernieuwing al vanaf het moment dat je via de brede stoep de hoofdentree binnenstapt: het hoge atrium met strakke lijnen, warme houten accenten en de organische vormen voelen bijna als een luxe hotel. Hoog op de tweede verdieping kijk je via de grote raampartijen uit over de wijk. In dit appartement heb je de keuze uit twee plekken om buiten te zitten namelijk op het balkon of in de loggia. Binnen zorgt de speelse vorm voor een lichte woonruimte, aparte kamers voor slapen, werken of hobby’s en genoeg praktische opbergruimte, zodat je hier zowel comfortabel als stads kunt wonen. Je auto parkeren doe je gewoon op je eigen parkeerplek in de ondergrondse garage. Een appartement met de levendigheid van Roombeek onder je en de rust van je eigen appartement zodra de voordeur achter je dichtvalt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een licht en ruim 3-kamerappartement in het prachtige Eekenhof complex, met een eigen parkeerplaats in de garage en een praktische indeling.” Locatie Het appartement aan de Roomweg 170-11 ligt in Enschede-Noord, in het populaire Roombeek. Deze wijk is een levendige mix van architectuur, cultuur en wonen, met bijzondere gebouwen, brede lanen en veel aandacht voor water en groen. Het markante appartementengebouw waarin dit appartement zich bevindt sluit daar naadloos op aan en vormt samen met de omliggende bebouwing een herkenbaar silhouet in de wijk. Een buurt waar het stedelijke leven en een bijna dorpse sfeer mooi samenkomen. Je woont hier op korte afstand van voorzieningen als supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, terwijl je zo naar culturele hotspots als Rijksmuseum Twenthe en de Museumfabriek wandelt. Het bruisende centrum en het station zijn goed per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A35 zijn vlot aan te rijden. Zo woon je rustig in een moderne stadswijk, met alles wat Enschede te bieden heeft op korte afstand. Indeling van de woning Complex: Eekenhof is een opvallend appartementencomplex dat direct opvalt door zijn speelse architectuur met verspringende bouwlagen en afgeronde balkons. Via de brede stoep kom je bij de representatieve hoofdentree met grote glaspartijen. Hier stap je binnen en loop je door naar het indrukwekkende atrium. Een hoge open ruimte met strakke witte lijnen, houten wandbekleding en verlichting die voor een luxe en moderne sfeer zorgt. Via deze centrale hal kun je zowel vanuit de straat als vanuit de ondergelegen parkeerkelder binnendoor naar de liften en het trappenhuis. Met de lift of trap ga je naar de tweede verdieping, waar een nette gang naar de voordeur van het appartement leidt. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over je eigen parkeerplaats. Beneden is bovendien een aparte berging aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers en seizoensspullen, zodat je in het appartement zelf alle ruimte overhoudt om prettig te wonen. Appartement: Op de tweede verdieping kom je binnen in de entree met plaats voor bijvoorbeeld je jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken en de inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Vervolgens loop je de lichte en ruime woonkamer in, die de speelse vorm van het gebouw volgt en grote ramen heeft met vrij uitzicht over Roombeek. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de woonkamer grenst de open L-vormige keuken met volop werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi-oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deur bereik je het overdekte balkon en de ronde loggia, waar je beschut achter het glas toch buiten kunt zitten. Hier is plek voor een kleine tafel met twee stoelen. Aan de frontzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met brede kastenwand en directe toegang tot het balkon. Een balkon waar je nog een zitje of wat groen kwijt kunt. De andere slaapkamer leent zich goed als logeer-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is modern is uitgevoerd met witte wandtegels, donkere vloertegels en een verlichte spiegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Het is een ruim, modern en licht appartement dat praktisch én comfortabel in gebruik is. In het hele appartement ligt een doorlopende vloer in houttint die de ruimtes met elkaar verbindt en zorgt voor een rustige basis waar verschillende woonstijlen goed op aansluiten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Roomweg170-11.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 76 m² - Externe bergruimte: 16 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Inhoud: 270 m³ - Energielabel: A - Balkon: Gelegen op het noord-westen - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Badkamer gerenoveerd in 2022 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.