Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

S.N. Menkostraat 40

7523DX Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Vera Welker Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

S.N. Menkostraat 40 Enschede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

S.N. Menkostraat 40 Enschede Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: S.N. Menkostraat 40, Enschede. Het zou zo het openingsshot van een feelgoodfilm kunnen zijn: de camera zweeft over het groen, volgt de lange oprit en eindigt bij de vrijstaande bungalow. Op bijna 400 m² eigen grond aan de S.N. Menkostraat 40 woon je in een rustige, groene wijk in Enschede-Noord. Rondom het huis ligt een royale tuin met veel groen, terrassen en fijne privacy. Binnen beschik je over een riante woonkamer, een praktische slaapvleugel en ruime bij- en bergruimtes. Het is een huis met een solide basis en prettige ruimtes die uitnodigen tot modernisatie en het helemaal naar eigen wens in te vullen. De aanwezige bouwtechnische keuring geeft daarbij een extra stukje zekerheid. Hiermee weet je waar je aan toe bent voor je keuzes maakt. Naast dat de woning zich in de groene en rustige wijk begeeft, liggen Roombeek en de binnenstad op prettige fietsafstand. Deze vrijstaande bungalow combineert een bijzonder groen gevoel, veel woonruimte en mogelijkheden. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrijstaande bungalow op een groen perceel in Enschede-Noord, met veel ruimte, privacy en alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.” Locatie De vrijstaande bungalow aan de S.N. Menkostraat 40 ligt in Enschede-Noord in de rustige en groene buurt Voortman-Amelink. Je woont hier prettig buiten de drukte, terwijl de levendige wijk Roombeek met al haar voorzieningen om de hoek is. Denk aan supermarkten, drogisterij, diverse eetgelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, zodat je alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij hebt. Liefhebber van kunst en cultuur? In de directe omgeving liggen het Rijksmuseum Twenthe, De Museumfabriek en Tetem, waar je het hele jaar door exposities en activiteiten vindt. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je al in het hart van de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de snelweg en omliggende plaatsen. Hier proef je het gemak van de stad terwijl je thuiskomt in een rustige, groene woonwijk. Indeling van de woning Begane grond: De aankomst bij deze woning voelt meteen bijzonder. Vanaf de straat rijd je over een gebogen pad langs volwassen groen naar de woning toe. De ingang van de bungalow ligt een stukje van de weg af, verscholen tussen bomen en struiken, waardoor je hier veel privacy ervaart nog voordat je bent uitgestapt. Onder de overkapping is de voordeur, waarna je binnenstapt in een ruime entree. De raampartijen rondom de voordeur zorgen voor een prettige eerste lichtinval en geven zicht terug naar het groen voor het huis. Hier is genoeg ruimte voor een royale garderobe en vanuit deze centrale plek heb je toegang tot het separate toilet, de keuken, de woonkamer, de gang naar het slaapgedeelte en de praktische bij- en bergruimtes. De keuken ligt aan de voorzijde. Een aparte, afsluitbare ruimte, ideaal als je tijdens het koken de rust in de woonkamer wilt bewaren. De rechte opstelling en de ramen richting de voortuin maken het een lichte, goed bruikbare kookplek. Tegelijkertijd nodigt de indeling uit om de wand naar de woonkamer (deels) te openen en zo een moderne leefkeuken te creëren, waar koken en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is royaal van formaat en heeft daardoor ruim voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Aan de tuinzijde zorgen grote glaspartijen en een brede schuifpui voor veel daglicht en een vrij zicht op het groen rondom de woning. De open haard vormt een centraal punt in de ruimte. Met een nieuwe afwerking kun je hier heel naar eigen wens eenvoudig een sfeervolle zithoek bij de haard combineren met een ruime eethoek richting de keuken en de tuin. Vanuit de woonkamer of de garage loop je door naar de lange gang die de slaapvleugel vormt. Hier liggen twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) op een rij met de badkamer er tussen. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en zicht op de achtertuin. Bovendien hebben de slaapkamers een eigen deur naar de tuin, wat het gevoel van gelijkvloers wonen extra benadrukt. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte is praktisch van formaat en voorzien van de juiste aansluitingen, zodat een toekomstige modernisering hier goed tot zijn recht komt. In het begin van de hal bevindt zich de bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aangrenzend liggen een ruime berging en de binnendoor bereikbare garage met overheaddeur. Ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen, maar ook zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Het geheel maakt deze bungalow tot een gelijkvloerse woning met opvallend veel functionele ruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: Net als de oprijlaan is ook de tuin een plek waar groen de hoofdrol speelt. Rondom de bungalow ligt een volwassen beplanting waardoor je veel vrijheid en beschutting ervaart. Aan de achterzijde stap je vanuit de woonkamer en twee slaapkamers zo het terras op. De tuin is grotendeels verhard met brede paden en zitplekken, afgewisseld met borders, een vijver en groene hagen. Zo heb je overzichtelijk onderhoud, met zeker een levendig uitzicht en het hele jaar door kleur en structuur. Achter in de tuin staat een houten berging met kleine overkapping. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als plek voor een werkbank of hobby. De tuin is volledig omsloten en heeft een achterom, wat prettig is voor bijvoorbeeld kinderen, huisdieren of als je met de fiets door wilt. Dankzij de brede opzet van het perceel kun je op verschillende plekken een zitje maken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. De groene omlijsting van de bungalow en de tuin zorgt voor een sfeervolle tuin vol leven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: S.N.Menkostraat40.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 397 m² - Woonoppervlakte: 140 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² - Inhoud: 590 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2020) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.