Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

S.N. Menkostraat 40

7523DX Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Vera Welker Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

S.N. Menkostraat 40 Enschede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

S.N. Menkostraat 40 Enschede Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: S.N. Menkostraat 40, Enschede. Het zou zo het openingsshot van een feelgoodfilm kunnen zijn: de camera zweeft over het groen, volgt de lange oprit en eindigt bij de vrijstaande bungalow. Op bijna 400 m² eigen grond aan de S.N. Menkostraat 40 woon je in een rustige, groene wijk in Enschede-Noord. Rondom het huis ligt een royale tuin met veel groen, terrassen en fijne privacy. Binnen beschik je over een riante woonkamer, een praktische slaapvleugel en ruime bij- en bergruimtes. Het is een huis met een solide basis en prettige ruimtes die uitnodigen tot modernisatie en het helemaal naar eigen wens in te vullen. De aanwezige bouwtechnische keuring geeft daarbij een extra stukje zekerheid. Hiermee weet je waar je aan toe bent voor je keuzes maakt. Naast dat de woning zich in de groene en rustige wijk begeeft, liggen Roombeek en de binnenstad op prettige fietsafstand. Deze vrijstaande bungalow combineert een bijzonder groen gevoel, veel woonruimte en mogelijkheden. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrijstaande bungalow op een groen perceel in Enschede-Noord, met veel ruimte, privacy en alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.” Locatie De vrijstaande bungalow aan de S.N. Menkostraat 40 ligt in Enschede-Noord in de rustige en groene buurt Voortman-Amelink. Je woont hier prettig buiten de drukte, terwijl de levendige wijk Roombeek met al haar voorzieningen om de hoek is. Denk aan supermarkten, drogisterij, diverse eetgelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, zodat je alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij hebt. Liefhebber van kunst en cultuur? In de directe omgeving liggen het Rijksmuseum Twenthe, De Museumfabriek en Tetem, waar je het hele jaar door exposities en activiteiten vindt. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je al in het hart van de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de snelweg en omliggende plaatsen. Hier proef je het gemak van de stad terwijl je thuiskomt in een rustige, groene woonwijk. Indeling van de woning Begane grond: De aankomst bij deze woning voelt meteen bijzonder. Vanaf de straat rijd je over een gebogen pad langs volwassen groen naar de woning toe. De ingang van de bungalow ligt een stukje van de weg af, verscholen tussen bomen en struiken, waardoor je hier veel privacy ervaart nog voordat je bent uitgestapt. Onder de overkapping is de voordeur, waarna je binnenstapt in een ruime entree. De raampartijen rondom de voordeur zorgen voor een prettige eerste lichtinval en geven zicht terug naar het groen voor het huis. Hier is genoeg ruimte voor een royale garderobe en vanuit deze centrale plek heb je toegang tot het separate toilet, de keuken, de woonkamer, de gang naar het slaapgedeelte en de praktische bij- en bergruimtes. De keuken ligt aan de voorzijde. Een aparte, afsluitbare ruimte, ideaal als je tijdens het koken de rust in de woonkamer wilt bewaren. De rechte opstelling en de ramen richting de voortuin maken het een lichte, goed bruikbare kookplek. Tegelijkertijd nodigt de indeling uit om de wand naar de woonkamer (deels) te openen en zo een moderne leefkeuken te creëren, waar koken en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is royaal van formaat en heeft daardoor ruim voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Aan de tuinzijde zorgen grote glaspartijen en een brede schuifpui voor veel daglicht en een vrij zicht op het groen rondom de woning. De open haard vormt een centraal punt in de ruimte. Met een nieuwe afwerking kun je hier heel naar eigen wens eenvoudig een sfeervolle zithoek bij de haard combineren met een ruime eethoek richting de keuken en de tuin. Vanuit de woonkamer of de garage loop je door naar de lange gang die de slaapvleugel vormt. Hier liggen twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) op een rij met de badkamer er tussen. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en zicht op de achtertuin. Bovendien hebben de slaapkamers een eigen deur naar de tuin, wat het gevoel van gelijkvloers wonen extra benadrukt. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte is praktisch van formaat en voorzien van de juiste aansluitingen, zodat een toekomstige modernisering hier goed tot zijn recht komt. In het begin van de hal bevindt zich de bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aangrenzend liggen een ruime berging en de binnendoor bereikbare garage met overheaddeur. Ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen, maar ook zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Het geheel maakt deze bungalow tot een gelijkvloerse woning met opvallend veel functionele ruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: Net als de oprijlaan is ook de tuin een plek waar groen de hoofdrol speelt. Rondom de bungalow ligt een volwassen beplanting waardoor je veel vrijheid en beschutting ervaart. Aan de achterzijde stap je vanuit de woonkamer en twee slaapkamers zo het terras op. De tuin is grotendeels verhard met brede paden en zitplekken, afgewisseld met borders, een vijver en groene hagen. Zo heb je overzichtelijk onderhoud, met zeker een levendig uitzicht en het hele jaar door kleur en structuur. Achter in de tuin staat een houten berging met kleine overkapping. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als plek voor een werkbank of hobby. De tuin is volledig omsloten en heeft een achterom, wat prettig is voor bijvoorbeeld kinderen, huisdieren of als je met de fiets door wilt. Dankzij de brede opzet van het perceel kun je op verschillende plekken een zitje maken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. De groene omlijsting van de bungalow en de tuin zorgt voor een sfeervolle tuin vol leven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: S.N.Menkostraat40.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 397 m² - Woonoppervlakte: 140 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² - Inhoud: 590 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2020) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.