Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Schipholtstraat 54

7534CZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.445

Fotoalbum

Schipholtstraat 54 Enschede
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant van buiten met een verrassende hedendaagse afwerking aan de binnenzijde – dat heeft deze sfeervolle woning uit 1910 o.a. te bieden en staat nu te koop. Stap binnen in een stukje karakter en historie, gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Deze eindwoning uit 1910 straalt aan de buitenzijde de sfeer van toen uit, maar verrast binnen met een afwerking die helemaal van nu is. Achter de authentieke gevel schuilt een modern en doordacht interieur. Een zwarte, strakke keuken, een hotel chique badkamer en 2 mooie slaapkamers wordt hier o.a. geboden. Buiten is een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig; Geen inkijk, weinig onderhoud – enkel privacy, zon en ruimte. Met de hoofdstraat van Glanerbrug op korte afstand gelegen zit je hier op een zeer centrale locatie met een breed aanbod van voorzieningen. Naast horeca zijn er winkels en supermarkten. Ook zit je op steenworp afstand van de uitvalsweg richting Gronau, Enschede en de snelweg dus alle gemakken zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond Licht en ruimte is wat je direct opvalt bij deze begane grond. De hal met de trapopgang naar de eerste verdieping leid je verder naar de open en lichte doorzonliving waar alle woonfuncties op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht volop naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De vloer loopt ook geheel door waardoor er een rustig geheel is ontstaan. De zwarte open keuken (2020) vormt het centrale punt van de begane grond en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast een kookplaat en afzuigkap is er tevens een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser aanwezig. Vanuit hier kun je de grote provisiekast bereiken waar je tevens ruimte hebt voor bijvoorbeeld de stofzuiger en geeft de keuken tevens doorgang tot het achterportaal. Hier heb je directe toegang tot de tuin en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook het gastentoilet met fontein en de opstelplaats voor de cv-ketel (met bergruimte) zijn hier aanwezig. Alles is logisch ingedeeld en netjes weggewerkt – functioneel, maar ook met oog voor stijl. De sfeervolle paneeldeuren geven op deze begane grond de perfecte aanvulling voor een karakteristieke afwerking. Eerste verdieping Deze verdieping is in dezelfde stijl uitgevoerd als de begane grond en ook heerlijk licht. Dit komt mede door de lichtkoepel op de overloop wat een mooie lichtinval geeft. Deze verdieping heeft een heerlijke indeling met 2 mooie slaapkamers. Aan weerszijden van de woning is een slaapkamer gerealiseerd, beide van gelijke afmeting. Centraal tussen de slaapkamers gelegen bevindt zich de gemoderniseerde badkamer. Deze heeft een hotelchique uitstraling met warm kleurgebruik, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel / kranen, een inloopdouche en een toilet. Tuin Verrassend diep en volledige privacy zijn de kenmerken van deze tuin. Met gehele bestrating en omringt door een schutting is deze tuin onderhoudsarm en kun je naar wens je eigen charme nog volledig toevoegen. Hetgeen dat hier voornamelijk telt is dat je geheel beschut en in privacy kunt zitten met een groen uitzicht. Er is tevens een stenen berging waar je bijvoorbeeld de fietsen of tuingereedschap kunt stallen. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 327 m³ Perceeloppervlakte: Wordt nog nader uitgemeten. Bouwjaar: 1910 Verwarming: middels CV-installatie (eigendom, Remeha) Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1910 met hedendaagse afwerking - Sfeervolle voorgevel met een verrassend eigentijds interieur - Twee mooie slaapkamers - Luxe badkamer met hotel chique uitstraling - Moderne zwarte keuken voorzien van alle gemakken - Praktisch achterportaal met toilet en was-droog aansluiting - Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.