Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Siemensstraat 29

7533BA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Siemensstraat 29 Enschede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM EN SFEERVOL WONEN IN DEZE CHARMANTE '30 TWEEKAPPER! Welkom aan Siemensstraat waar deze karaktervolle tweekapper uit 1933 op jou wacht! Van buiten zie je het misschien nog niet direct: maar stap binnen en laat je verrassen door de zee aan ruimte, die deze woning te bieden heeft op met name de begane grond. Dit is er zo eentje, die je écht van binnen moet ervaren! UITBOUW BEGANE GROND Dankzij een flinke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische woonkeuken ontstaan – dé plek waar je met vrienden, familie onder het genot van een biertje of een goed glas wijn eindeloos kunt tafelen. De diepe en zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet: barbecue aan, voeten omhoog en genieten maar! De begane grondvloer is afgewerkt met strakke PVC-tegels in betonlook – modern, onderhoudsvriendelijk en perfect voor elk interieur. In de woonkamer zorgen de sfeervolle pelletkachel én de erker voor die gezellige vibes waar je meteen verliefd op wordt. Boven vind je twee royale slaapkamers waar je heerlijk tot rust komt. EXTRA'S De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met zowel enkel als dubbel glas. De gevels zijn nageïsoleerd, dit maakt het comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco-unit voor verwarmen en koelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De combinatie van authentieke details en een moderne look & feel. En dat allemaal aan een verkeersluwe straat, waar je de rust hebt, maar toch ook overal dichtbij bent. KORTOM Kortom: zoek je karakter en ruimte op een fijne plek? Dan is dit je kans. Kom kijken – we weten zeker dat je verkocht bent vóór je de voordeur weer uitloopt! INDELING -Begane grond: entree, hal, trapgang, garderoberuimte onder de trap en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met erker, palletkachel en voldoende ruimte voor een zithoek. Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en met plaats voor een grote gezellige eettafel. Vanaf het eetgedeelte zijn er dubbele tuindeuren: zo betrek je de woonkamer bij mooi weer bij de tuin en andersom. De keuken is voorzien voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Middels een schuifdeur is de badkamer te bereiken met royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de externe berging bevindt zich de witgoedaansluiting. -1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen. -Tuin: de hele diepe achtertuin ligt op het zonnige westen! LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in een breed opgezette straat in de gemêleerde woonwijk 't Velve-Lindenhof! Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide MIRO center. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: o.a. de Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nolten, Aldi, een viswinkel, etc. Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Op een zonnige dag ervaar je de sfeer met een lekker hapje en drankje op één van de sfeervolle terrassen aan de Oude Markt. En als je het groen wilt opzoeken, dan ligt (speelpark) Hoge Boekel om de hoek. Bouwjaar: 1933 Perceel: 271 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 321 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 22-09-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.