Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Horstlindelaan 110

7522JK Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.674

Fotoalbum

Horstlindelaan 110 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar jij je thuis voelt! Dit is zo’n thuis, een huis waar je blijft. Waar jarenlange herinneringen gemaakt worden. Want maar liefst veertig jaar heeft de huidige eigenaresse hier gewoond. Dat zegt eigenlijk alles. Over de plek. Over het huis. Over hoe fijn het hier is. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner. Die hier misschien wel net zo lang blijft. THUISKOMEN IN RUST & RUIMTE De woning ligt in alle rust, aan een doodlopend stukje van de straat, met een fijne balans tussen privacy en verbinding met de buurt. Je parkeert op je eigen ruime oprit of onder de carport en loopt zo naar binnen. De inpandige garage is daarbij een groot pluspunt: praktisch in gebruik, maar ook vol mogelijkheden. Denk aan een eventuele uitbreiding van de keuken, hobbyruimte, speelkamer of een fijne plek om thuis te werken. LEVEN MET LICHT De woonkamer is royaal en speels ingedeeld in een L-vorm. Grote raampartijen aan de voorzijde en een glazen pui over de volle breedte aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier leef je met de seizoenen. Het licht dat ’s ochtends zacht binnenvalt, de tuin die als verlengstuk van de kamer door de openslaande deuren te bereiken is. In de winter de warmte van de open haard die alles net even knusser maakt. Dit is een ruimte waar geleefd mag worden. KOKEN MET VERBINDING De keuken is half-open en dat is precies goed. Niet volledig in het zicht, maar wel in verbinding met de woonkamer. De opstelling is neutraal en tijdloos, met alle benodigde inbouwapparatuur waarmee alle hedendaagse wensen ingevuld worden. Een plek waar je kookt terwijl je toch betrokken blijft bij wat er in huis gebeurt. En met de praktische trapkast is er volop ruimte om ruime voorraad op te bergen. SLAPEN, SPELEN, WERKEN Op de verdieping wordt het gevoel van ruimte moeiteloos doorgetrokken. Vier slaapkamers. Vier. Dat betekent vrijheid. Voor een gezin, voor werken aan huis, voor hobby’s of gewoon om kamers over te hebben. De kamers verschillen in formaat, in drie van de kamers past met gemak een 2-persoonsbed. Daarmee zijn de kamers stuk voor stuk volwaardig en praktisch, mede dankzij de aanwezige inbouwkasten. EEN KNIPOOG NAAR TOEN De badkamer… ja, die neemt je even mee terug in de tijd. Donkerbruin, retro en misschien niet meer helemaal van nu. Maar wel functioneel. En vooral: een plek waar je jouw eigen ideeën tot leven kunt brengen. Hier ligt een kans. Om iets nieuws te creëren dat helemaal past bij jouw smaak. BUITEN LEVEN VANAF DE EERSTE ZONNESTRAAL De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier de dag al gelijk begint met zon. Een kop koffie in de ochtend, terwijl de tuin langzaam tot leven komt. En misschien nog wel het mooiste: de vrijheid. Geen opgesloten gevoel, maar ruimte en lucht om je heen in deze zonnige tuin. ZORGELOOS WONEN De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is op belangrijke punten al gemoderniseerd. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt voor comfort en weinig onderhoud. De CV-ketel is recent vervangen (2024), dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. En ander voordeel: zowel aan de voor- als achterzijde en zowel boven als beneden is het huis voorzien van zonwering. WONEN OP DE BOLHAAR De ligging in de Bolhaar is er één die door velen wordt gewaardeerd. En dat is niet zonder reden. Rustig, groen en ruim opgezet, met tegelijkertijd alle gemakken dichtbij. Je woont hier op korte afstand van het alle voorzieningen van Roombeek en ook centrum van Enschede ligt op fiets afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen, alles ligt in de nabijheid. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het buitengebied en het groen letterlijk om de hoek. Via het bos fiets je naar de Universiteit Twente en het prachtige buitengebied Hof Espelo voelt als je achtertuin. De Bolhaar is wijk waar je prettig woont, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. EEN HUIS MET VERLEDEN ÉN TOEKOMST Dit is geen huis dat je voor “even” koopt. Dit is een plek waar je iets opbouwt. Waar je jouw eigen smaak en stijl in brengt. Maar waar de basis al zo goed is, dat je vooral vooruit kunt kijken. En wie weet… zit jij hier over 40 jaar nog steeds. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet. Woonkamer in L-vorm en half open keuken. Provisiekast. Inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en diverse inbouwkasten. Bouwjaar: 1971 Perceel: 262 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud wonen: 558 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 09-04-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.