Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Horstlindelaan 110

7522JK Enschede • Overijssel

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Horstlindelaan 110 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar jij je thuis voelt! Dit is zo’n thuis, een huis waar je blijft. Waar jarenlange herinneringen gemaakt worden. Want maar liefst veertig jaar heeft de huidige eigenaresse hier gewoond. Dat zegt eigenlijk alles. Over de plek. Over het huis. Over hoe fijn het hier is. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner. Die hier misschien wel net zo lang blijft. THUISKOMEN IN RUST & RUIMTE De woning ligt in alle rust, aan een doodlopend stukje van de straat, met een fijne balans tussen privacy en verbinding met de buurt. Je parkeert op je eigen ruime oprit of onder de carport en loopt zo naar binnen. De inpandige garage is daarbij een groot pluspunt: praktisch in gebruik, maar ook vol mogelijkheden. Denk aan een eventuele uitbreiding van de keuken, hobbyruimte, speelkamer of een fijne plek om thuis te werken. LEVEN MET LICHT De woonkamer is royaal en speels ingedeeld in een L-vorm. Grote raampartijen aan de voorzijde en een glazen pui over de volle breedte aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier leef je met de seizoenen. Het licht dat ’s ochtends zacht binnenvalt, de tuin die als verlengstuk van de kamer door de openslaande deuren te bereiken is. In de winter de warmte van de open haard die alles net even knusser maakt. Dit is een ruimte waar geleefd mag worden. KOKEN MET VERBINDING De keuken is half-open en dat is precies goed. Niet volledig in het zicht, maar wel in verbinding met de woonkamer. De opstelling is neutraal en tijdloos, met alle benodigde inbouwapparatuur waarmee alle hedendaagse wensen ingevuld worden. Een plek waar je kookt terwijl je toch betrokken blijft bij wat er in huis gebeurt. En met de praktische trapkast is er volop ruimte om ruime voorraad op te bergen. SLAPEN, SPELEN, WERKEN Op de verdieping wordt het gevoel van ruimte moeiteloos doorgetrokken. Vier slaapkamers. Vier. Dat betekent vrijheid. Voor een gezin, voor werken aan huis, voor hobby’s of gewoon om kamers over te hebben. De kamers verschillen in formaat, in drie van de kamers past met gemak een 2-persoonsbed. Daarmee zijn de kamers stuk voor stuk volwaardig en praktisch, mede dankzij de aanwezige inbouwkasten. EEN KNIPOOG NAAR TOEN De badkamer… ja, die neemt je even mee terug in de tijd. Donkerbruin, retro en misschien niet meer helemaal van nu. Maar wel functioneel. En vooral: een plek waar je jouw eigen ideeën tot leven kunt brengen. Hier ligt een kans. Om iets nieuws te creëren dat helemaal past bij jouw smaak. BUITEN LEVEN VANAF DE EERSTE ZONNESTRAAL De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier de dag al gelijk begint met zon. Een kop koffie in de ochtend, terwijl de tuin langzaam tot leven komt. En misschien nog wel het mooiste: de vrijheid. Geen opgesloten gevoel, maar ruimte en lucht om je heen in deze zonnige tuin. ZORGELOOS WONEN De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is op belangrijke punten al gemoderniseerd. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt voor comfort en weinig onderhoud. De CV-ketel is recent vervangen (2024), dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. En ander voordeel: zowel aan de voor- als achterzijde en zowel boven als beneden is het huis voorzien van zonwering. WONEN OP DE BOLHAAR De ligging in de Bolhaar is er één die door velen wordt gewaardeerd. En dat is niet zonder reden. Rustig, groen en ruim opgezet, met tegelijkertijd alle gemakken dichtbij. Je woont hier op korte afstand van het alle voorzieningen van Roombeek en ook centrum van Enschede ligt op fiets afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen, alles ligt in de nabijheid. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het buitengebied en het groen letterlijk om de hoek. Via het bos fiets je naar de Universiteit Twente en het prachtige buitengebied Hof Espelo voelt als je achtertuin. De Bolhaar is wijk waar je prettig woont, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. EEN HUIS MET VERLEDEN ÉN TOEKOMST Dit is geen huis dat je voor “even” koopt. Dit is een plek waar je iets opbouwt. Waar je jouw eigen smaak en stijl in brengt. Maar waar de basis al zo goed is, dat je vooral vooruit kunt kijken. En wie weet… zit jij hier over 40 jaar nog steeds. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet. Woonkamer in L-vorm en half open keuken. Provisiekast. Inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en diverse inbouwkasten. Bouwjaar: 1971 Perceel: 262 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud wonen: 558 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 09-04-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
262 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.