Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Horstlindelaan 110

7522JK Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Horstlindelaan 110 Enschede
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar jij je thuis voelt! Dit is zo’n thuis, een huis waar je blijft. Waar jarenlange herinneringen gemaakt worden. Want maar liefst veertig jaar heeft de huidige eigenaresse hier gewoond. Dat zegt eigenlijk alles. Over de plek. Over het huis. Over hoe fijn het hier is. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner. Die hier misschien wel net zo lang blijft. THUISKOMEN IN RUST & RUIMTE De woning ligt in alle rust, aan een doodlopend stukje van de straat, met een fijne balans tussen privacy en verbinding met de buurt. Je parkeert op je eigen ruime oprit of onder de carport en loopt zo naar binnen. De inpandige garage is daarbij een groot pluspunt: praktisch in gebruik, maar ook vol mogelijkheden. Denk aan een eventuele uitbreiding van de keuken, hobbyruimte, speelkamer of een fijne plek om thuis te werken. LEVEN MET LICHT De woonkamer is royaal en speels ingedeeld in een L-vorm. Grote raampartijen aan de voorzijde en een glazen pui over de volle breedte aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier leef je met de seizoenen. Het licht dat ’s ochtends zacht binnenvalt, de tuin die als verlengstuk van de kamer door de openslaande deuren te bereiken is. In de winter de warmte van de open haard die alles net even knusser maakt. Dit is een ruimte waar geleefd mag worden. KOKEN MET VERBINDING De keuken is half-open en dat is precies goed. Niet volledig in het zicht, maar wel in verbinding met de woonkamer. De opstelling is neutraal en tijdloos, met alle benodigde inbouwapparatuur waarmee alle hedendaagse wensen ingevuld worden. Een plek waar je kookt terwijl je toch betrokken blijft bij wat er in huis gebeurt. En met de praktische trapkast is er volop ruimte om ruime voorraad op te bergen. SLAPEN, SPELEN, WERKEN Op de verdieping wordt het gevoel van ruimte moeiteloos doorgetrokken. Vier slaapkamers. Vier. Dat betekent vrijheid. Voor een gezin, voor werken aan huis, voor hobby’s of gewoon om kamers over te hebben. De kamers verschillen in formaat, in drie van de kamers past met gemak een 2-persoonsbed. Daarmee zijn de kamers stuk voor stuk volwaardig en praktisch, mede dankzij de aanwezige inbouwkasten. EEN KNIPOOG NAAR TOEN De badkamer… ja, die neemt je even mee terug in de tijd. Donkerbruin, retro en misschien niet meer helemaal van nu. Maar wel functioneel. En vooral: een plek waar je jouw eigen ideeën tot leven kunt brengen. Hier ligt een kans. Om iets nieuws te creëren dat helemaal past bij jouw smaak. BUITEN LEVEN VANAF DE EERSTE ZONNESTRAAL De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier de dag al gelijk begint met zon. Een kop koffie in de ochtend, terwijl de tuin langzaam tot leven komt. En misschien nog wel het mooiste: de vrijheid. Geen opgesloten gevoel, maar ruimte en lucht om je heen in deze zonnige tuin. ZORGELOOS WONEN De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is op belangrijke punten al gemoderniseerd. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt voor comfort en weinig onderhoud. De CV-ketel is recent vervangen (2024), dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. En ander voordeel: zowel aan de voor- als achterzijde en zowel boven als beneden is het huis voorzien van zonwering. WONEN OP DE BOLHAAR De ligging in de Bolhaar is er één die door velen wordt gewaardeerd. En dat is niet zonder reden. Rustig, groen en ruim opgezet, met tegelijkertijd alle gemakken dichtbij. Je woont hier op korte afstand van het alle voorzieningen van Roombeek en ook centrum van Enschede ligt op fiets afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen, alles ligt in de nabijheid. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het buitengebied en het groen letterlijk om de hoek. Via het bos fiets je naar de Universiteit Twente en het prachtige buitengebied Hof Espelo voelt als je achtertuin. De Bolhaar is wijk waar je prettig woont, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. EEN HUIS MET VERLEDEN ÉN TOEKOMST Dit is geen huis dat je voor “even” koopt. Dit is een plek waar je iets opbouwt. Waar je jouw eigen smaak en stijl in brengt. Maar waar de basis al zo goed is, dat je vooral vooruit kunt kijken. En wie weet… zit jij hier over 40 jaar nog steeds. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet. Woonkamer in L-vorm en half open keuken. Provisiekast. Inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en diverse inbouwkasten. Bouwjaar: 1971 Perceel: 262 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud wonen: 558 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 09-04-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.