Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Stentorlaan 39

7534HT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.456

Fotoalbum

Stentorlaan 39 Enschede
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat meteen de aandacht trekt. De verzorgde gevel en de ligging in een rustig hofje geven deze woning een uitnodigende uitstraling. Binnen gaat dat gevoel moeiteloos verder: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktische keuken en een indeling die verrassend veel ruimte biedt. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping heb je hier alle mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. De tuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. En de ligging? Rustig en groen, met voorzieningen dichtbij en het centrum van Enschede op korte afstand. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een huis met een rustige ligging en alle ruimte om er je eigen draai aan te geven, hier kun je echt iets moois van maken." Locatie Aan de Stentorlaan 39 woon je in het rustige en groene hart van de wijk Oikos, een van de jongere buurten van Glanerbrug in Enschede. Deze straat heeft een vriendelijke, ruim opgezette uitstraling met moderne woningen en volop groen. Heerlijk om te wandelen en fietsen: met speelveldjes in de buurt, wandelpaden langs de Glanerbeek en recreatiemogelijkheden op korte afstand is er altijd iets te ontdekken. Dankzij de ligging geniet je van alle gemakken dichtbij. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel te bereiken, basisscholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving en ook sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor een dagje stad ben je binnen no-time in het centrum van Enschede, terwijl station Glanerbrug en de uitvalswegen richting Duitsland en de A35 ook goed bereikbaar zijn. De Stentorlaan 39 biedt de ideale combinatie van rust, groen en ruimte. Indeling van de woning Begane grond: Wat direct opvalt aan deze woning is de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De ligging in een rustig hofje geeft een gevoel van privacy, terwijl je toch verbonden blijft met de buurt. Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met plek voor jassen en schoenen. Hier vind je toegang tot de trapopgang, een toilet, de meterkast en de woonkamer met keuken. Het toilet is modern afgewerkt en is voorzien van een fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de ruime opzet en het vele licht meteen de aandacht trekken. Grote ramen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier genoeg ruimte voor een leuke zithoek en een grote eettafel. Ook bevindt zich aan de rechter muur een vaste kast, handig voor het opbergen van keukenbenodigdheden. De woonkamer loopt door naar de keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte en kun je een mooie leefkeuken creëren die direct aansluit op de woonkamer. Via de deur in de keuken stap je direct onder de overkapping, een fijne overgang naar de achtertuin. Achter de keuken ligt ook de berging, een praktische ruimte waar je fietsen kan stallen, spullen op kan bergen of nog wat extra kasten kan plaatsen. Wat deze begane grond zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. De binnenkant heeft een mooie ruime opzet en vormt een uitstekende basis om naar eigen wens een eigentijdse twist te geven. Met een paar aanpassingen creëer je hier moeiteloos een modern en sfeervol thuis, waarin zowel comfort als karakter samenkomen. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping brengt je naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer. Het brede raam zorgt hier niet alleen voor veel licht, maar geeft ook een prettig uitzicht op de rustige straat. Er is ruimte voor een groot bed en kasten, de kamer kan makkelijk naar eigen smaak worden ingericht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste van deze twee biedt genoeg plek om als slaapkamer in te richten, terwijl de kleinere kamer juist weer ideaal is als logeerplek, werkruimte of handige inloopkast. Dankzij de grote ramen in beide ruimtes is er een goede lichtinval. De badkamer is een fijne verrassing: modern, compleet en praktisch. Met een dubbele wastafel en veel bergruimte start je hier ontspannen je dag, en de douchecabine met meerdere functies zorgt voor een vleugje luxe. De combinatie van lichte tegels en warme houttinten maakt het geheel zowel stijlvol als huiselijk. Deze verdieping heeft ook weer volop mogelijkheden om er echt je eigen draai aan te geven. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een ruime zolderkamer. De brede dakkapel aan de achterzijde en het extra dakraam zorgen samen voor een verrassend lichte en open ruimte, ondanks de schuine wanden. Deze geven de verdieping karakter en maken het tot een sfeervolle plek. De ruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, maar kan net zo goed ingericht worden als een werk- of hobbykamer. Ook zou het kunnen functioneren als een plek voor creatieve uitlatingen, zoals een atelier. Achter de knieschotten is er volop extra opbergruimte, waar je losse spullen netjes uit het zicht op kan bergen. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig dus je kan er ook een mooi washok van maken. Tuin: De achtertuin sluit direct aan op de woonkamer en keuken en vormt zo een natuurlijk verlengstuk van het leefgedeelte. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten, of het nu gaat om een ontbijtje in de ochtendzon of genieten van een lange zomeravond. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt voor een eettafel of loungehoek. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. Door het groen en de bomen rondom voelt de tuin beschut en biedt hij veel privacy. Via de achterom heb je bovendien een handige tweede toegang via een hek. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, of je nu houdt van groen, gezelligheid of ontspanning. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Stentorlaan39.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 87 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Overige inpandige ruimte: 7,03 m² - Externe bergruimte: 8,44 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14,4 m² - Inhoud: 418 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen: 10 stuks - CV: eigendom (Intergas, 2017) - Zonneboiler: eigendom - Laadpaal aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
3945 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.