Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Stokkumbrink 157

7544EB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.517

Fotoalbum

Stokkumbrink 157 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN & ROYAAL Deze zeer royale tussenwoning uit 1971 is in 2015 geheel gemoderniseerd! Je moet deze woning van binnen ervaren om de hoeveelheid aan ruimte te voelen. Qua ruimte doet deze woning niet onder voor een tweekapper door onder meer de enorme uitbouw op de begane grond aan de achterzijde. Ook door de dakkapel op de 2e verdieping is er extra ruimte gecreëerd. Doordat deze woning een grotere kavel heeft dan gemiddeld in deze wijk, is de uitbouw niet ten koste gegaan van de ruimte in de tuin. Deze super mooie woning heeft een fraaie en moderne inrichting en zal jou verrassen! De woning ligt op een kavel van 179 m2 met een zonnige tuin op het westen. Hoogzomer heb je de zon in de tuin van ca. 11:00 uur 's ochtends tot ca. zonsondergang. Door het zonnescherm en de pergola zijn er gedurende de gehele dag zon- en schaduwplekken in de tuin te vinden. Mede door de Mediterraans gestuukte berging en de pergola heeft de tuin een chill IBIZA-sfeertje gekregen. De woning meet maar liefst ca. 145 m2 woonmeters mede door de riante uitbouw op de begane grond (2022), waardoor er ruimte is voor een grote zithoek en een grote gezellige eettafel ter plekke van de fraaie moderne keuken met kook-/spoeleiland. VERNIEUWINGEN De volgende vernieuwingen/aanpassingen zijn in de loop van de jaren uitgevoerd: - de begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer - de 2e verdieping is voorzien van een brede dakkapel voor extra licht en ruimte (2004) - ligging aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - in 2015 zijn de keuken, toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping geheel vernieuwd - in 2015 zijn alle wanden en de plafonds op de begane grond glad gestuukt - het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd - de achtergevel is voorzien van een uitval zonnescherm VERDUURZAMING - de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken - de gevelbeplating aan de voor- en achterzijde is uitgevoerd in keraliet en is geïsoleerd - de begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie - er zijn in 2022 16 zonnepanelen aangelegd (deels op de hoofdbouw en deels op de aanbouw) - er zijn 3 airco-units aangelegd voor verwarmen en koelen: in de woonkamer en in de 2 achterste slaapkamers op de 1e verdieping De huidige eigenaren wonen hier al sinds 2014. Zij hebben nu een buitenkans om samen met familie in het buitengebied te gaan wonen; anders waren zij hier zeker nog blijven wonen! INDELING - Begane grond: entree met tochtportaal, hal met trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel. Deur met glazen panelen naar de woonkamer. De woonkamer is werkelijk een balzaal: wát een ruimte! De woonkamer heeft een airco-unit en dubbele tuindeuren. Door de riante aanbouw is er zoveel meer extra ruimte gecreëerd. Hierdoor is er ook veel ruimte ontstaan voor een mooie keuken met een kook-/spoeleiland met barretje voor 4 personen. Het kook-/spoeleiland is voorzien van o.a. een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis, RVS schouw en vaatwasser (2025). Het wandblok is voorzien van veel bergruimte en een koelkast, wijn-klimaatkoelkast en combi-oven. Daarnaast is er een fraaie coffee-corner met marmeren werkblad en achterwand. De bijkeuken is voorzien van de garderobe en voorbereiding voor de witgoedaansluitingen. Door de enorme leefruimte op de begane grond is er voldoende plaats voor een grote gezellige eettafel en een ruime zithoek. - Eerste verdieping: overloop en 3 mooie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel met dubbele kraan en meubel, inloopdouche en wandcloset. Vaste trap naar: - Tweede verdieping: overloop, berging aan voorzijde met omvormer, berging aan achterzijde met de witgoedaansluitingen en CV-opstelling. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel en een praktische vaste schuifkastenwand. - Tuin: deze zonnige achtertuin op het westen heeft zon van 11:00 uur 's ochtends tot zonsondergang. De tuin is voorzien van bestrating en een pergola met een rieten "dak" voor een heerlijk zomers gevoel. De vrijstaande stenen berging is gestuukt voor een modernere look en er is een achterom. Door het zonnescherm en de pergola zijn er gedurende de gehele dag zon- en schaduwplekken in de tuin. LOCATIE Deze fijne en zeer royale tussenwoning heeft een zeer centrale ligging binnen de woonwijk de Wesselerbrink. Het uitgebreide Winkelcentrum Zuid voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe nabijheid. Daarnaast is het fraaie buitengebied voor een wandeling ook binnen no time bereikbaar. Het is ongeveer 15 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Enschede met alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Bouwjaar: 1971 Perceel: 179 m² Woonoppervlakte: 145 m² Overig inpandig: 0 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud wonen: 490 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 16-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.