Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Stokkumbrink 157

7544EB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.517

Fotogalerij

Stokkumbrink 157 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN & ROYAAL Deze zeer royale tussenwoning uit 1971 is in 2015 geheel gemoderniseerd! Je moet deze woning van binnen ervaren om de hoeveelheid aan ruimte te voelen. Qua ruimte doet deze woning niet onder voor een tweekapper door onder meer de enorme uitbouw op de begane grond aan de achterzijde. Ook door de dakkapel op de 2e verdieping is er extra ruimte gecreëerd. Doordat deze woning een grotere kavel heeft dan gemiddeld in deze wijk, is de uitbouw niet ten koste gegaan van de ruimte in de tuin. Deze super mooie woning heeft een fraaie en moderne inrichting en zal jou verrassen! De woning ligt op een kavel van 179 m2 met een zonnige tuin op het westen. Hoogzomer heb je de zon in de tuin van ca. 11:00 uur 's ochtends tot ca. zonsondergang. Door het zonnescherm en de pergola zijn er gedurende de gehele dag zon- en schaduwplekken in de tuin te vinden. Mede door de Mediterraans gestuukte berging en de pergola heeft de tuin een chill IBIZA-sfeertje gekregen. De woning meet maar liefst ca. 145 m2 woonmeters mede door de riante uitbouw op de begane grond (2022), waardoor er ruimte is voor een grote zithoek en een grote gezellige eettafel ter plekke van de fraaie moderne keuken met kook-/spoeleiland. VERNIEUWINGEN De volgende vernieuwingen/aanpassingen zijn in de loop van de jaren uitgevoerd: - de begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer - de 2e verdieping is voorzien van een brede dakkapel voor extra licht en ruimte (2004) - ligging aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - in 2015 zijn de keuken, toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping geheel vernieuwd - in 2015 zijn alle wanden en de plafonds op de begane grond glad gestuukt - het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd - de achtergevel is voorzien van een uitval zonnescherm VERDUURZAMING - de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken - de gevelbeplating aan de voor- en achterzijde is uitgevoerd in keraliet en is geïsoleerd - de begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie - er zijn in 2022 16 zonnepanelen aangelegd (deels op de hoofdbouw en deels op de aanbouw) - er zijn 3 airco-units aangelegd voor verwarmen en koelen: in de woonkamer en in de 2 achterste slaapkamers op de 1e verdieping De huidige eigenaren wonen hier al sinds 2014. Zij hebben nu een buitenkans om samen met familie in het buitengebied te gaan wonen; anders waren zij hier zeker nog blijven wonen! INDELING - Begane grond: entree met tochtportaal, hal met trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel. Deur met glazen panelen naar de woonkamer. De woonkamer is werkelijk een balzaal: wát een ruimte! De woonkamer heeft een airco-unit en dubbele tuindeuren. Door de riante aanbouw is er zoveel meer extra ruimte gecreëerd. Hierdoor is er ook veel ruimte ontstaan voor een mooie keuken met een kook-/spoeleiland met barretje voor 4 personen. Het kook-/spoeleiland is voorzien van o.a. een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis, RVS schouw en vaatwasser (2025). Het wandblok is voorzien van veel bergruimte en een koelkast, wijn-klimaatkoelkast en combi-oven. Daarnaast is er een fraaie coffee-corner met marmeren werkblad en achterwand. De bijkeuken is voorzien van de garderobe en voorbereiding voor de witgoedaansluitingen. Door de enorme leefruimte op de begane grond is er voldoende plaats voor een grote gezellige eettafel en een ruime zithoek. - Eerste verdieping: overloop en 3 mooie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel met dubbele kraan en meubel, inloopdouche en wandcloset. Vaste trap naar: - Tweede verdieping: overloop, berging aan voorzijde met omvormer, berging aan achterzijde met de witgoedaansluitingen en CV-opstelling. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel en een praktische vaste schuifkastenwand. - Tuin: deze zonnige achtertuin op het westen heeft zon van 11:00 uur 's ochtends tot zonsondergang. De tuin is voorzien van bestrating en een pergola met een rieten "dak" voor een heerlijk zomers gevoel. De vrijstaande stenen berging is gestuukt voor een modernere look en er is een achterom. Door het zonnescherm en de pergola zijn er gedurende de gehele dag zon- en schaduwplekken in de tuin. LOCATIE Deze fijne en zeer royale tussenwoning heeft een zeer centrale ligging binnen de woonwijk de Wesselerbrink. Het uitgebreide Winkelcentrum Zuid voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe nabijheid. Daarnaast is het fraaie buitengebied voor een wandeling ook binnen no time bereikbaar. Het is ongeveer 15 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Enschede met alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Bouwjaar: 1971 Perceel: 179 m² Woonoppervlakte: 145 m² Overig inpandig: 0 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud wonen: 490 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 16-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.