Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Suze Robertsonlaan 2

7545RW Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.112

Fotoalbum

Suze Robertsonlaan 2 Enschede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze fraaie vrijstaande woning op een royale hoekkavel schuilt een verrassende zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Van buiten is de woning al een plaatje en van binnen volgt een aangename verrassing. Dit is zo’n huis waar je denkt: “O, is het zó groot?” En ja, dat ís het. Ruimte die je misschien niet verwacht… maar wél krijgt! De woning staat op een kavel van maar liefst 489 m² en biedt bijna 190 m² woonoppervlakte. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van ruimte en privacy. Door de raampartijen is er gedurende de gehele dag veel lichtinval, wat de woning een open en warme uitstraling geeft. Levensloopbestendig wonen is hier geen toekomstmuziek, maar al realiteit. Op de begane grond vind je naast de fijne woonkamer en woonkeuken een royale slaapkamer met een ruime badkamer. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming met een marmeren afwerkingsvloer. Gezien het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd. Op de eerste verdieping gaat de hoeveelheid aan ruimte gewoon door: drie zeer royale slaapkamers en een tweede badkamer mét sauna, want ontspannen mag ook gewoon thuis. Buitenleven? Dat zit hier meer dan goed. De woning beschikt over een tuin rondom. Door de elektrisch bedienbare zonneschermen, de rolluiken bij de overkapping en stijlvolle markiezen aan de zijkant van de woning, zijn er gedurende de zomerdag zowel zon- als schaduwplekken op te zoeken. Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein via de oprit en de inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Door de ligging in de geliefde woonwijk 't Zwering leef je ook nog eens in een hele fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en complete woning op een toplocatie. Eén ding is zeker: dít huis moet je van binnen ervaren om de ware omvang en sfeer te voelen. Hier begint jouw nieuwe thuis. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast met voldoende groepen, glasvezel en warmtewisselaar, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, douchehoek, wandcloset en designradiator. Zeer royale en lichte woonkamer met ruimte voor een grote zithoek, twee raampartijen tot aan de grond én een schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken heeft een keuken in hoekopstelling met een granieten werkblad, inductiekookplaat met zwarte schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvakje. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de aangebouwde overkapping toegankelijk. De tussenhal heeft een tuindeur en biedt toegang tot de garage met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, een bankkluis, verwarming en een keukenblokje. De zeer royale tuin rondom is voorzien van bestrating, terrassen, borders met beplanting en een vijver Eerste verdieping: overloop en 3 zeer royale slaapkamers. De riante 2e badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, wandcloset en sauna. Bergzolder: vanaf de overloop op de 1e verdieping is er toegang tot de bergzolder. LOCATIE De locatie is ook nog eens super! Ligging in de geliefde, groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 't Zwering. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, te denken aan scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een snelle verbinding met de A35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1997 Perceel: 489 m² Woonoppervlakte: 187 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Inhoud: 748 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot: 22-01-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.