Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Tweede Bothofdwarsstraat 2 13

7511ZM Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tweede Bothofdwarsstraat 2 13 Enschede
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Na een drukke dag loop je de nette entree van het complex aan de Tweede Bothofdwarsstraat binnen. Haal je de post uit de brievenbus en neem je de lift of de trap om vervolgens op de tweede verdieping bij jouw eigen plek aan te komen. Zodra je daar binnenkomt wordt je verwelkomd door het vele daglicht dat rijkelijk door de ramen naar binnen stroomt. Wat een heerlijke lichte ruimte, een plek waar je rust en comfort kunt ervaren. Hier laat je de drukte meteen achter je en dat allemaal midden in de stad. Maar hoe fijn is het dat je binnen een paar minuten in je favoriete winkels, terrassen of restaurants van Enschede kunt zijn. Een eigen berging en afgesloten parkeerterrein maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Kom snel langs. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Hier woon je met alles binnen handbereik: het centrum op loopafstand, de gezelligheid om de hoek en het buitengebied slechts enkele minuten verderop." Locatie Het appartement aan de Tweede Bothofdwarsstraat 2-36 ligt in de wijk De Bothoven, ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: het bruisende centrum, supermarkten als de Jumbo en Aldi, kinderopvang, cafés en cultuurvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals het station van Enschede. Voor een fijne wandeling ligt het groene Wooldrikspark letterlijk om de hoek. Indeling appartement Complex: Het portiek appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Singelstaete, een hoekcomplex gelegen in een rustige en fijne woonomgeving. Bij aankomst word je verwelkomd in de afgesloten centrale entree, waar ook de brievenbussen zijn geplaatst. Vanuit de entree bereik je eenvoudig je appartement via het trappenhuis of met de lift, die je rechtstreeks naar de tweede verdieping brengt. Parkeren is geen zorg: je auto parkeer je op een parkeerplek op het afgesloten terrein van het complex. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zodat ook je fiets een veilige plek heeft. Voor extra opslagruimte beschik je over een eigen berging in de souterrain. Het complex kent een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van €124,-. Appartement: Dit lichte appartement op de derde verdieping voelt meteen ruim en open. Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een overzichtelijke hal. Deze hal verschaft directe toegang tot de living, het aparte toilet (ook fijn voor als er gasten zijn), een inpandige berging, meterkast, de badkamer en een extra ruimte die te gebruiken is als tweede slaapkamer of thuiswerkplek. De living bestaat uit een woonkamer en heeft een open keuken die hier naadloos op aansluit. De keuken is uitgerust met een combi magnetron oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de grootste (slaap)kamer binnen, die toegang biedt tot het balkon. Halverwege het balkon bevindt zich een rolluik bij de slaapkamer, waardoor je zonlicht en privacy eenvoudig kunt regelen. Vanaf het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht op de tuin van het complex. De badkamer is niet alleen vanuit de hal bereikbaar, maar ook rechtstreeks vanuit deze (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douchewand. De berging, die zich naast de entree bevindt, heeft ruimte voor het opbergen van spullen en tevens is er de wasmachine aansluiting en cv-ketel. Kortom, een heerlijk licht en flexibel appartement met veel ruimte waar je direct in kunt en die je eventueel nog helemaal naar jouw eigen smaak kunt inrichten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Tweedebothofdwarsstraat2-36.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over dit appartement. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 67,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,84 m² - Externe bergruimte: 4,69 m² - Inhoud: 204 m³ - Kozijn materiaal: hout (schilderwerk buitenzijde september 2024) - Glas: Dubbel glas - CV: AWB, 2011 (eigendom) - Energielabel: B - Actieve VvE, bijdrage €124,- per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.