Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Vespuccistraat 14

7532CN Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Vespuccistraat 14 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met volop ruimte, een hoogwaardige afwerking en een privacyrijke droomtuin? Het is mogelijk! Wat een fantastische plek is dit! Aan de Vespuccistraat woon je heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte mix van sfeer, comfort, privacy en ruimte, met als absolute blikvanger de schitterende tuin die je zelden zo compleet en vrij tegenkomt. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m², nog eens 43 m² aan overige inpandige ruimte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (2023) en een stijlvolle badkamer (2019) is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Tel daar de garage, zonnepanelen en een hybride cv-ketel bij op, en je hebt een toekomstbestendig en bijzonder comfortabel thuis. De ruime garage van meer dan 25 m² biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. In combinatie met de carport en brede oprit beschik je hier over uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de ligging is een groot pluspunt: een rustige, groene woonomgeving aan een doodlopend straatje, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij. Het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar en voor een wandeling of fietstocht sta je zo in het buitengebied, al voelt je eigen achtertuin eigenlijk al als het 'buitengebied' :). Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met trapopgang, meterkast (inclusief waterontharder) en een modern toilet (2020). Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, waar direct de fijne lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin opvallen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De aanwezige airconditioning (2022) zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen in een tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over veel werk- en bergruimte en een royaal werkblad waar ook gezellig aan gezeten kan worden. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024). Extra handig is de kelder (ca. 2 x 3 meter), ideaal voor provisie en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De overloop is voorzien van airconditioning (2021), wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De master bedroom beschikt over vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten, net als twee andere slaapkamers. Eén kamer heeft bovendien een eigen wastafel. De kamer boven de garage is verrassend ruim en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer (2019) is modern en fris uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inloopdouche met elektronisch bedieningspaneel, een toilet en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte en met mogelijkheden voor verdere invulling. Buitenleven De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy op een niveau dat je niet vaak tegenkomt. Met meerdere terrassen, sfeervolle pergola’s, volwassen beplanting en een slim aangelegd bewateringssysteem is dit een tuin waar zichtbaar veel aandacht en zorg in is gestoken. Of je nu wilt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw zoekt; hier kan het allemaal. Het vrije uitzicht aan de achterzijde en de groene omlijsting zorgen voor een heerlijk ontspannen sfeer. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd en is er onderhoudsvriendelijk kunstgras aanwezig, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De ruime oprit aan de voorzijde, gecombineerd met de carport en garage, en de achterom langs de woning maakt het geheel bijzonder praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Bouwjaar 1998  • Woonoppervlakte ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² • Inhoud ca. 718 m³ • Perceel van 577 m² • Energielabel B en 9 zonnepanelen (2021) • 4 Slaapkamers  • Keuken vernieuwd in 2023  • Badkamer vernieuwd in 2019  • Hybride cv-ketel (Remeha, 2024)  • 2 Airco’s (2021/2022)  • Kelder aanwezig  • Ruime oprit met garage en carport, parkeerruimte voor meerdere auto’s • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en beregeningssysteem • Gelegen op loopafstand van het buitengebied met vele wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning met hoogwaardige afwerking en een unieke tuin waar comfort, privacy en woonplezier perfect samenkomen! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging, we laten het je graag zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.