Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Vespuccistraat 14

7532CN Enschede • Overijssel

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Vespuccistraat 14 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met volop ruimte, een hoogwaardige afwerking en een privacyrijke droomtuin? Het is mogelijk! Wat een fantastische plek is dit! Aan de Vespuccistraat woon je heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte mix van sfeer, comfort, privacy en ruimte, met als absolute blikvanger de schitterende tuin die je zelden zo compleet en vrij tegenkomt. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m², nog eens 43 m² aan overige inpandige ruimte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (2023) en een stijlvolle badkamer (2019) is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Tel daar de garage, zonnepanelen en een hybride cv-ketel bij op, en je hebt een toekomstbestendig en bijzonder comfortabel thuis. De ruime garage van meer dan 25 m² biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. In combinatie met de carport en brede oprit beschik je hier over uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de ligging is een groot pluspunt: een rustige, groene woonomgeving aan een doodlopend straatje, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij. Het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar en voor een wandeling of fietstocht sta je zo in het buitengebied, al voelt je eigen achtertuin eigenlijk al als het 'buitengebied' :). Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met trapopgang, meterkast (inclusief waterontharder) en een modern toilet (2020). Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, waar direct de fijne lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin opvallen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De aanwezige airconditioning (2022) zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen in een tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over veel werk- en bergruimte en een royaal werkblad waar ook gezellig aan gezeten kan worden. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024). Extra handig is de kelder (ca. 2 x 3 meter), ideaal voor provisie en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De overloop is voorzien van airconditioning (2021), wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De master bedroom beschikt over vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten, net als twee andere slaapkamers. Eén kamer heeft bovendien een eigen wastafel. De kamer boven de garage is verrassend ruim en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer (2019) is modern en fris uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inloopdouche met elektronisch bedieningspaneel, een toilet en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte en met mogelijkheden voor verdere invulling. Buitenleven De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy op een niveau dat je niet vaak tegenkomt. Met meerdere terrassen, sfeervolle pergola’s, volwassen beplanting en een slim aangelegd bewateringssysteem is dit een tuin waar zichtbaar veel aandacht en zorg in is gestoken. Of je nu wilt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw zoekt; hier kan het allemaal. Het vrije uitzicht aan de achterzijde en de groene omlijsting zorgen voor een heerlijk ontspannen sfeer. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd en is er onderhoudsvriendelijk kunstgras aanwezig, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De ruime oprit aan de voorzijde, gecombineerd met de carport en garage, en de achterom langs de woning maakt het geheel bijzonder praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Bouwjaar 1998  • Woonoppervlakte ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² • Inhoud ca. 718 m³ • Perceel van 577 m² • Energielabel B en 9 zonnepanelen (2021) • 4 Slaapkamers  • Keuken vernieuwd in 2023  • Badkamer vernieuwd in 2019  • Hybride cv-ketel (Remeha, 2024)  • 2 Airco’s (2021/2022)  • Kelder aanwezig  • Ruime oprit met garage en carport, parkeerruimte voor meerdere auto’s • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en beregeningssysteem • Gelegen op loopafstand van het buitengebied met vele wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning met hoogwaardige afwerking en een unieke tuin waar comfort, privacy en woonplezier perfect samenkomen! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging, we laten het je graag zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
577 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.