Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Vincent van Goghlaan 62

7545RP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 810.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 828.050

Kaufpreis /m²: € 4.909

Fotoalbum

Vincent van Goghlaan 62 Enschede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vincent van Goghlaan 62 te Enschede staat te koop! Wat een parel hebben we hier! Deze prachtig gelegen vrijstaande woning aan een verkeersluw hofje in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ’t Zwering combineert ruimte, rust en comfort op unieke wijze. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 600 m² biedt deze goed onderhouden woning volop leefruimte, lichtinval en wooncomfort. Je vindt hier vier ruime slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2018) en vloerverwarming in de woonkamer, keuken én badkamer. Dankzij stadsverwarming is de woning bovendien volledig gasloos – klaar voor de toekomst! Een opvallend kenmerk is de aangebouwde, dubbele stenen garage met een vaste vliering. Een relatief zeldzaam type in deze wijk. De vliering biedt aanvullende bergruimte, wat het geheel praktisch en veelzijdig maakt. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige serre – een stijlvolle en lichte uitbreiding die een naadloze verbinding vormt tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Of je nu de dag begint met een kop koffie in het ochtendzonnetje of 's avonds tot rust komt met een goed boek, de serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het groen om je heen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd en biedt meerdere verscholen zithoekjes waar je in alle rust kunt ontspannen. De woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De sanitaire voorzieningen en badkamer zijn functioneel en kunnen desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Ligging? Absoluut top! Deze woning bevindt zich op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop speelgelegenheden, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Samengevat: een royaal, sfeervol en toekomstbestendig familiehuis op een toplocatie – mét een dubbele garage, een schitterende serre en een tuin waar je elke dag vakantie voelt. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met prachtige serre, bijkeuken met opstelplaats witgoed en toegang tot de royale aangebouwde dubbele garage met bergvliering. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met groot dakraam en bergruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994. - Perceeloppervlakte: 600 m². - Woonoppervlakte: 165 m². - Inhoud: 776 m³. - In verzorgde staat van onderhoud. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Dubbele aangebouwde stenen garage met bergvliering. - Prachtige serre. - Vier ruime slaapkamers. - Keuken is vernieuwd in 2018. - Volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Zonnige tuin rondom! Achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. - Fantastische ligging aan een verkeersluw hofje in populaire woonwijk 't Zwering. - Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, buitengebied en (basis)scholen. - Ligging op 3 autominuten van de snelweg A35 In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 810.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 828.050

3,04%

Jährlich

%

€ 40.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 810.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.