Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Willem Kalfstraat 15

7545AL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Willem Kalfstraat 15 Enschede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap in op de woningmarkt, want starters opgelet: dit is je kans! Deze leuke tussenwoning aan de Willem Kalfstraat is de perfecte opstap naar jouw eigen plek in Enschede. Met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne buitenruimte met berging en maar liefst 2 ruime overkappingen heb je alles om direct goed te beginnen. Wacht niet te lang, dit is jouw kans! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze woning ligt in een rustige, prettige buurt met een gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.” Locatie Wonen aan de Willem Kalfstraat 15 betekent genieten van de groene en geliefde wijk ’t Bruggert. Een rustige en fijne woonomgeving met alle gemakken dichtbij: (basis)scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Dankzij de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het buitengebied van Usselo en recreatiegebied Het Rutbeek praktisch om de hoek. Indeling van de woning Begane grond en tuin: Het vooraanzicht van de woning oogt verzorgd, met een groene voortuin, nette beplanting en een pad dat je naar de voordeur leidt. Stap je naar binnen via de voordeur dan kom je in de hal, hier vind je het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de living, de keuken of via de trap naar de eerste verdieping. De living is een open, uitnodigende ruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op koudere dagen zorgt de open haard voor extra warmte en sfeer. De keuken ligt apart en is vanuit de hal bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de keuken stap je door naar de eerste overkapping, die direct aan de woning grenst. Dankzij de laminaatvloer en de glazen schuifpuien voelt deze ruimte als een verlengstuk van het huis: open en luchtig in de zomer, knus en beschut in de winter. Hier vind je ook de aangrenzende berging, ideaal voor extra opslag. Via de schuifpui loop je verder de tuin in, waar een groen en open gedeelte op je wacht. En er is meer! Helemaal achterin staat een tweede, robuuste houten overkapping. Deze multifunctionele ruimte kun je naar eigen wens inrichten: als stoere mancave met bar en biertafels, of juist als gezellige buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een handige achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de grootste en de kleinste slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon. Een plek om je dag met een frisse neus te beginnen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, deze kamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor handdoeken. Dankzij de lichte tegels oogt de ruimte fris en kan het makkelijk ingericht worden naar eigen smaak. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel en is er plek voor de wasapparatuur, waardoor je hier eenvoudig een praktische wasruimte kunt creëren. Loop je verder, dan kom je in een ruime slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel is er veel licht en extra ruimte. Aan beide zijden bevinden zich knieschotten met bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Willemkalfstraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Woonoppervlakte:95 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 334 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Cv-ketel: Nefit (combiketel uit 2009) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.