Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Willem Kalfstraat 15

7545AL Enschede • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Willem Kalfstraat 15 Enschede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap in op de woningmarkt, want starters opgelet: dit is je kans! Deze leuke tussenwoning aan de Willem Kalfstraat is de perfecte opstap naar jouw eigen plek in Enschede. Met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne buitenruimte met berging en maar liefst 2 ruime overkappingen heb je alles om direct goed te beginnen. Wacht niet te lang, dit is jouw kans! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze woning ligt in een rustige, prettige buurt met een gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.” Locatie Wonen aan de Willem Kalfstraat 15 betekent genieten van de groene en geliefde wijk ’t Bruggert. Een rustige en fijne woonomgeving met alle gemakken dichtbij: (basis)scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Dankzij de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het buitengebied van Usselo en recreatiegebied Het Rutbeek praktisch om de hoek. Indeling van de woning Begane grond en tuin: Het vooraanzicht van de woning oogt verzorgd, met een groene voortuin, nette beplanting en een pad dat je naar de voordeur leidt. Stap je naar binnen via de voordeur dan kom je in de hal, hier vind je het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de living, de keuken of via de trap naar de eerste verdieping. De living is een open, uitnodigende ruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op koudere dagen zorgt de open haard voor extra warmte en sfeer. De keuken ligt apart en is vanuit de hal bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de keuken stap je door naar de eerste overkapping, die direct aan de woning grenst. Dankzij de laminaatvloer en de glazen schuifpuien voelt deze ruimte als een verlengstuk van het huis: open en luchtig in de zomer, knus en beschut in de winter. Hier vind je ook de aangrenzende berging, ideaal voor extra opslag. Via de schuifpui loop je verder de tuin in, waar een groen en open gedeelte op je wacht. En er is meer! Helemaal achterin staat een tweede, robuuste houten overkapping. Deze multifunctionele ruimte kun je naar eigen wens inrichten: als stoere mancave met bar en biertafels, of juist als gezellige buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een handige achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de grootste en de kleinste slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon. Een plek om je dag met een frisse neus te beginnen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, deze kamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor handdoeken. Dankzij de lichte tegels oogt de ruimte fris en kan het makkelijk ingericht worden naar eigen smaak. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel en is er plek voor de wasapparatuur, waardoor je hier eenvoudig een praktische wasruimte kunt creëren. Loop je verder, dan kom je in een ruime slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel is er veel licht en extra ruimte. Aan beide zijden bevinden zich knieschotten met bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Willemkalfstraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Woonoppervlakte:95 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 334 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Cv-ketel: Nefit (combiketel uit 2009) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.