Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Wooldrikshoekweg 60

7535DD Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Wooldrikshoekweg 60 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Wooldrikshoekweg 60 in Enschede staat deze karaktervolle jaren '30 woning, gelegen in een groene en geliefde woonomgeving nabij het Wooldrikspark. Een huis met een prettige rust om zich heen, waar je de ruimte voelt om te wonen én te plannen. De woning is nog niet gemoderniseerd, maar beschikt over een goede basis en mooie originele details die direct in het oog springen. Juist die combinatie maakt dit huis aantrekkelijk: je krijgt hier de kans om een woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl het karakter van de jaren ’30 behouden blijft. Binnen zorgen de glas-in-loodramen, de authentieke glazen ensuite-/schuifdeuren en de originele granitovloer voor sfeer en herkenbaarheid. Details die het huis een eigen gezicht geven en uitnodigen om ze te combineren met hedendaags comfort. De ligging versterkt dat gevoel. Het Wooldrikspark ligt op korte afstand en vormt een groen verlengstuk van de wijk, ideaal voor een wandeling, sport of een moment buiten. Sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum van Enschede en uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit is een woning voor wie niet zoekt naar kant-en-klaar, maar naar een huis met karakter en mogelijkheden — een plek die je stap voor stap kunt vormen tot een thuis dat bij je past. Indeling Bij binnenkomst in de hal springt direct de fraaie authentieke voordeur in het oog, uitgevoerd in hout en voorzien van karakteristiek glas-in-lood, gecombineerd met originele houten lambrisering die de jaren ’30-sfeer op stijlvolle wijze benadrukt. De originele granitovloer is een fraai behouden detail en draagt bij aan de authentieke uitstraling van de woning. Via de hal bereik je de eetkamer, waar de originele glazen ensuite tussendeuren zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen het eetkamer en woonkamergedeelte. Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht richting de wijk, waarbij de glas-in-loodramen in de erker een sfeervol accent geven. Via de achterzijde is er toegang tot de ruime tuin. De keuken ademt nog de sfeer van vroeger, met een originele granitovloer en een klassieke tegellambrisering met gele tegels en zwarte bies. Onder de trap bevindt zich een kelder, geschikt voor extra bergruimte of provisie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer en het toilet. Een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een eigentijdse herinrichting, waarbij een modern toilet en extra bergruimte tot de mogelijkheden behoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met daglicht en een praktische indeling. Hier zijn bovendien nog authentieke details aanwezig. Tevens is hier ruimte om een nieuwe badkamer te realiseren die past bij jouw wensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een open ruimte met daglicht, karakteristieke houten balken en een prettige stahoogte. De zichtbare isolatie laat ruimte voor een andere afwerking, zodat hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Balkon Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren, een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie uit te kijken over de westelijk gelegen tuin en te genieten van de middag- en avondzon. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Met een diepte van circa 18 meter en een breedte van ruim 5 meter is dit een buitenruimte waar je alle vrijheid hebt om naar eigen inzicht een fijne en veelzijdige tuin te creëren, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en ontspanning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: G - WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): € 284.000 - Glas-in-loodramen - Originele glazen ensuite-/schuifdeuren - Originele granitovloer - Originele keukenlambrisering met sierband - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, met respect voor de originele details. - Aanvaarding: in overleg - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. - Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
KKhre28ku (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.