Aller directement au contenu
Logo de Bricks Twente Makelaars

Wooldrikshoekweg 60

7535DD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.323

Galerie de photos

Wooldrikshoekweg 60 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wooldrikshoekweg 60 in Enschede staat deze karaktervolle jaren '30 woning, gelegen in een groene en geliefde woonomgeving nabij het Wooldrikspark. Een huis met een prettige rust om zich heen, waar je de ruimte voelt om te wonen én te plannen. De woning is nog niet gemoderniseerd, maar beschikt over een goede basis en mooie originele details die direct in het oog springen. Juist die combinatie maakt dit huis aantrekkelijk: je krijgt hier de kans om een woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl het karakter van de jaren ’30 behouden blijft. Binnen zorgen de glas-in-loodramen, de authentieke glazen ensuite-/schuifdeuren en de originele granitovloer voor sfeer en herkenbaarheid. Details die het huis een eigen gezicht geven en uitnodigen om ze te combineren met hedendaags comfort. De ligging versterkt dat gevoel. Het Wooldrikspark ligt op korte afstand en vormt een groen verlengstuk van de wijk, ideaal voor een wandeling, sport of een moment buiten. Sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum van Enschede en uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit is een woning voor wie niet zoekt naar kant-en-klaar, maar naar een huis met karakter en mogelijkheden — een plek die je stap voor stap kunt vormen tot een thuis dat bij je past. Indeling Bij binnenkomst in de hal springt direct de fraaie authentieke voordeur in het oog, uitgevoerd in hout en voorzien van karakteristiek glas-in-lood, gecombineerd met originele houten lambrisering die de jaren ’30-sfeer op stijlvolle wijze benadrukt. De originele granitovloer is een fraai behouden detail en draagt bij aan de authentieke uitstraling van de woning. Via de hal bereik je de eetkamer, waar de originele glazen ensuite tussendeuren zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen het eetkamer en woonkamergedeelte. Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht richting de wijk, waarbij de glas-in-loodramen in de erker een sfeervol accent geven. Via de achterzijde is er toegang tot de ruime tuin. De keuken ademt nog de sfeer van vroeger, met een originele granitovloer en een klassieke tegellambrisering met gele tegels en zwarte bies. Onder de trap bevindt zich een kelder, geschikt voor extra bergruimte of provisie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer en het toilet. Een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een eigentijdse herinrichting, waarbij een modern toilet en extra bergruimte tot de mogelijkheden behoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met daglicht en een praktische indeling. Hier zijn bovendien nog authentieke details aanwezig. Tevens is hier ruimte om een nieuwe badkamer te realiseren die past bij jouw wensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een open ruimte met daglicht, karakteristieke houten balken en een prettige stahoogte. De zichtbare isolatie laat ruimte voor een andere afwerking, zodat hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Balkon Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren, een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie uit te kijken over de westelijk gelegen tuin en te genieten van de middag- en avondzon. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Met een diepte van circa 18 meter en een breedte van ruim 5 meter is dit een buitenruimte waar je alle vrijheid hebt om naar eigen inzicht een fijne en veelzijdige tuin te creëren, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en ontspanning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: G - WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): € 284.000 - Glas-in-loodramen - Originele glazen ensuite-/schuifdeuren - Originele granitovloer - Originele keukenlambrisering met sierband - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, met respect voor de originele details. - Aanvaarding: in overleg - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. - Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
KKhre28ku (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.