Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Erve De Plecht 10

7468JP Enter • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.256

Fotoalbum

Erve De Plecht 10 Enter
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Enter staat deze aantrekkelijke twee-onder-één- kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een verzorgde, zonnige tuin. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prettige ligging nabij zowel dorpsvoorzieningen als het buitengebied. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen gemoderniseerd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen functionaliteit en eigentijds wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en sluiten goed op elkaar aan, wat zorgt voor een aangename woonbeleving voor het hele gezin. Met meerdere slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en extra bergruimte in de garage en bijkeuken, biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk hierbij aan thuiswerken, hobbyruimte of het creëren van extra slaapkamers. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De ligging van de woning is bijzonder prettig: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime, uitgebouwde woonkeuken, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een gaskachel. De woonkeuken is ruim van opzet, praktisch ingericht en beschikt over een keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woonkeuken over schuifdeuren richting de achtertuin en toegang tot de bijkeuken en de ruime aangebouwde garage. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot meerdere slaapkamers voorzien van vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en tevens geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan dienen als bergruimte, maar biedt door de ruimte dakramen tevens mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met diverse perkjes, en biedt middels de oprit toegang tot de aangebouwde garage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken middels de garage en de schuifdeuren in de woonkeuken. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping en een praktische berging en is aangelegd met terrastegels en diverse perkjes. Bouwjaar: 1989 Energielabel: Label A Kadastrale gegevens: Gemeente: Wierden Sectie: E Nummer: 8914 Grootte: 224m² Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 30 m² Externe bergruimte: Ca. 7 m² Inhoud: Ca. 543 m³ perceeloppervlakte: Ca. 224 m² Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Ruime twee-onder-één- kapwoning; – Ligging in een prettige woonomgeving, nabij het buitengebied én het dorpscentrum van Enter; – Voorzieningen binnen handbereik; – Ruime, straatgerichte woonkamer voorzien van gaskachel; – Moderne, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming; – Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; – Vier volwaardige slaapkamers, welke tevens te gebruiken zijn als hobby- of werkruimte; – Eerst en tweede verdieping voorzien van Airco; – Achterzijde voorzien van rolluiken; – Energielabel A; – Zonnepanelen; – Ruime overkapping voorzien van een gaskachel; – Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; – Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; – Achtertuin gericht op het zuidwesten; – Etc. Vraagprijs: € 495.000 k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
543 m³
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7468

Google Karten

Standort von Enter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enter

Wohn- und Viertelzahlen in Enter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enter. In 2025 waren da 7.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.145.

Einwohner

7.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.894

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enter
Jahr Einwohner
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

796

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

451

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

194

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++++

117

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Strom: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Strom: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enter
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Enter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.