Aller directement au contenu
Logo de Uniek Woningmakelaars

Erve De Plecht 10

7468JP Enter • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.256

Galerie de photos

Erve De Plecht 10 Enter
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Enter staat deze aantrekkelijke twee-onder-één- kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een verzorgde, zonnige tuin. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prettige ligging nabij zowel dorpsvoorzieningen als het buitengebied. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen gemoderniseerd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen functionaliteit en eigentijds wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en sluiten goed op elkaar aan, wat zorgt voor een aangename woonbeleving voor het hele gezin. Met meerdere slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en extra bergruimte in de garage en bijkeuken, biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk hierbij aan thuiswerken, hobbyruimte of het creëren van extra slaapkamers. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De ligging van de woning is bijzonder prettig: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime, uitgebouwde woonkeuken, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een gaskachel. De woonkeuken is ruim van opzet, praktisch ingericht en beschikt over een keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woonkeuken over schuifdeuren richting de achtertuin en toegang tot de bijkeuken en de ruime aangebouwde garage. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot meerdere slaapkamers voorzien van vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en tevens geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan dienen als bergruimte, maar biedt door de ruimte dakramen tevens mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met diverse perkjes, en biedt middels de oprit toegang tot de aangebouwde garage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken middels de garage en de schuifdeuren in de woonkeuken. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping en een praktische berging en is aangelegd met terrastegels en diverse perkjes. Bouwjaar: 1989 Energielabel: Label A Kadastrale gegevens: Gemeente: Wierden Sectie: E Nummer: 8914 Grootte: 224m² Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 30 m² Externe bergruimte: Ca. 7 m² Inhoud: Ca. 543 m³ perceeloppervlakte: Ca. 224 m² Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Ruime twee-onder-één- kapwoning; – Ligging in een prettige woonomgeving, nabij het buitengebied én het dorpscentrum van Enter; – Voorzieningen binnen handbereik; – Ruime, straatgerichte woonkamer voorzien van gaskachel; – Moderne, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming; – Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; – Vier volwaardige slaapkamers, welke tevens te gebruiken zijn als hobby- of werkruimte; – Eerst en tweede verdieping voorzien van Airco; – Achterzijde voorzien van rolluiken; – Energielabel A; – Zonnepanelen; – Ruime overkapping voorzien van een gaskachel; – Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; – Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; – Achtertuin gericht op het zuidwesten; – Etc. Vraagprijs: € 495.000 k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
543 m³
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.