Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Julianastraat 44 a

7468BW Enter • Overijssel

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Julianastraat 44 a Enter
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze fijne eengezinswoning aan de Julianastraat 44A in Enter! Deze woning combineert comfort, een praktische indeling en een gunstige ligging. Met een ruime woonkamer, een lichte open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en het prachtige buitengebied van Enter. Ideaal voor wie het gemak van voorzieningen wil combineren met rust en ruimte. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft of gewoon op zoek bent naar een nette woning op een mooie plek, dit huis is de moeite meer dan waard! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar etage, toilet en trapkast naar kelder met meterkast en pomp voor vloerverwarming en garderobe, middels de prachtige loftdeur komt u in de riante living met daarin centraal opgesteld de leuke keuken met riant eiland. De keuken is voorzien van o.a. stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, vrieskast, koelkast en luxe afzuigschouw. Achter het leefgedeelte ligt de bijkeuken met achter entree en hierin de aansluitingen voor wasmachine en droger welke zijn verwerkt onder een werkblad met daarnaast kastruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met in visgraat afgewerkte PVC vloer. Verder is vanuit de lichte keuken-/ kamer middels openslaande tuindeuren de riante en fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met doorgang naar een drietal slaapkamers, waarvan twee met vaste kast(en) en de badkamer met stortdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er op de etage nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met onder andere de opstelling van de CV installatie. Tuin : De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een fijne plek voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een vrijstaand schuurtje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar u uw eigen auto kunt parkeren. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummers : 6729 en 7262 Grootte : 395 m2 Bouwjaar : 1959. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 108 m² Externe bergruimte : Ca. 9 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 7 m² Inhoud : Ca. 371 m² Perceelgrootte : Ca. 395 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige dorpscentrum en prachtige buitengebied van Enter; – Fraai perceel van 395 m²; – Diverse originele elementen in de woning, zoals glas in lood; – Veel natuurlijk lichtinval; – Behoudens entree/hal volledige vloerverwarming op de begane grond; – Provisiekelder met meterkast; – Loftdeuren; – Tuindeuren vanuit keuken-/ woonkamer naar achtertuin; – Naadloze overloop tussen de woonkamer en de leefkeuken; – Lichtkoepel t.b.v. extra daglicht in woonkamer-/ keuken; – Ruime, straatgerichte woonkamer met houtkachel; – Inbouwkeuken voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vrieskast en koelkast; – Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten; – Nette badkamer, voorzien van o.a. wastafelmeubel en inloopdouche; – Seperaat toilet op de eerste verdieping; – Middels vlizotrap bereikbare bergzolder; – Ruime oprit voor het parkeren van uw auto; – Ruime, strak aangelegde achtertuin; – Etc. Vraagprijs : € 449.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label C. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
371 m³

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7468

Google Karten

Standort von Enter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enter

Wohn- und Viertelzahlen in Enter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enter. In 2025 waren da 7.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.145.

Einwohner

7.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.894

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enter
Jahr Einwohner
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

796

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

451

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

194

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++++

117

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Strom: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Strom: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enter
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Enter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.