Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Molenweg 2 K

8162PG Epe • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.520

Fotoalbum

Molenweg 2 K Epe
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De zon staat hoog aan de hemel en werpt haar warme licht rijkelijk over het landschap. Vanuit uw living kijkt u uit over het groen, waar de seizoenen zich als een levend schilderij ontvouwen. Op uw riante terras, perfect gesitueerd op het zuiden, geniet u in alle rust van het buitenleven. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte, luxe en harmonie met de natuur. Puur woongeluk op NSW Landgoed ‘De Waayenberg’. Landgoed 'De Waayenberg' in buurtschap Wissel heeft een grondoppervlakte van 6,2 hectare, en ligt tussen de natuurgebieden de Tongerense Heide en het Wisselse Veen, op de scheiding tussen bossen en landschappen. Het landgoed is aangemerkt als NSW landgoed, en bestaat grotendeels uit bosschage en grasland waar enkele beekjes doorheen stromen. Middels een verlichte oprijlaan komt u aan bij twee luxueuze woongebouwen, die hier vanaf 2019 zijn gerealiseerd. Graag laten wij u kennismaken met een exclusief appartement, gelegen op de eerste verdieping van het prestigieuze complex. Een plek waar hoogwaardige architectuur, comfort en natuur samenkomen in een unieke woonbeleving. Dit appartement van 123 m² onderscheidt zich door zijn verfijnde afwerking, warme uitstraling en luxueuze materiaalgebruik. De ligging op de eerste etage biedt een prachtig uitzicht en optimale lichtinval, waarbij de zuidoriëntatie zorgt voor een aangename, zonnige sfeer gedurende de dag. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. We nemen u graag mee naar het hart van de woning: de living. De houten vloer geeft het geheel een warme en luxe basis, terwijl de hoogwaardige afwerking direct voelbaar is. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de ruimte en is uitgevoerd in een stijlvol en modern design, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aansluitend aan de living bevindt zich een half-separate eetkamer die uitnodigt tot lange, sfeervolle diners. Op papier was deze eetkamer bedoelt als 2e slaapkamer. Met eenvoudige aanpassingen is deze 2e (slaap)kamer te realiseren indien gewenst. Vanuit de eetkamer bereikt u het royale buitenterras, waar u dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de aanwezige zonwering in alle comfort kunt genieten van het buitenleven, van de eerste zonnestralen tot de late middagzon. De badkamer is uitgevoerd in warme, natuurlijke tinten en straalt rust en luxe uit. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is met zorg en oog voor detail samengesteld, passend bij het hoogwaardige niveau van het appartement. Uiteraard is de badkamer gelegen nabij de slaapkamer alsmede de kleedhoek. Terug naar de kern Wonen op Landgoed ‘De Waayenberg’ betekent kiezen voor een leven in rust, comfort en luxe, omringd door natuur. Dit appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een warme, uitnodigende sfeer en een zonnige ligging die het geheel compleet maakt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol en zorgeloos wonen op een bijzondere plek. Samen met de veertien andere eigenaren bent u eigenaar van het landgoed en haar opstallen. De VvE-bijdrage is momenteel €266,54 per maand. Aanvullende informatie is uiteraard beschikbaar en delen wij graag met u na uw bezoek. Specifieke kenmerken van belang: - Fiscale voordelen van toepassing. - Parkeergelegenheid en bergruimte in de beveiligde kelder. - Uitgevoerd met triple glas, bodemwarmtepomp (Viessmann) en warmte terugwin installatie (Zehnder). - Energielabel A, gasloos en uiterst zuinig in energieverbruik. - Voorzien van alle gemakken zoals automatische zonwering en ledverlichting. - Aan de rand van Epe, op 20 minuten van het centrum van Zwolle en Apeldoorn, en 60 minuten van Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,21%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2026 waren da 16.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.