Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 88

7843PP Erm • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Ermerzand 88 Erm
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ermerzand 88 Erm Omgeven door groen en rust Wonen te midden van een groene omgeving, met veel privacy, een vrij uitzicht en het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. Deze levensloopbestendige, geschakelde bungalow op park Ermerzand biedt een comfortabele en rustige woonplek op een unieke locatie. Bungalow Ermerzand 88 maakt deel uit van een groep van 195 geschakelde bungalows, die in clusters van drie verspreid liggen over het park. De woning bevindt zich op een beschutte plek, direct grenzend aan een brede groenstrook. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een hoge mate van privacy. Park Ermerzand kenmerkt zich bovendien door de fraaie ligging aan het Ermermeer, waardoor u niet alleen van het groen, maar ook van het water kunt genieten. Sfeervol en comfortabel Na een dag in de tuin of een wandeling in de natuurrijke omgeving is het aangenaam thuiskomen. In de woonkamer zorgt de houtkachel, in combinatie met het houten balkenplafond en diverse mediterrane accenten, voor een warme sfeer. Indeling Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats bereik je de entree van de bungalow. De voordeur geeft toegang tot een compacte, maar dankzij de lichtkoepel aangenaam lichte hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en/of droger en de opstelling van de cv-ketel, evenals tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van elektrische ventilatie, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Vanuit de hal bereik je de overige vertrekken van de woning. De halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, beschikt eveneens over extra daglicht via een tweede lichtkoepel. De keuken is uitgerust met een inbouw 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met eetgedeelte en houtkachel. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, genieten zowel de woonkamer als de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafel en praktische inbouwkasten boven de deur. De tweede slaapkamer is compacter, eveneens voorzien van inbouwkasten en afsluitbaar met een ruimtebesparende vouwdeur. Tuin Via de woonkamer stap je direct de verzorgde tuin in. De tuin bestaat uit een combinatie van beplanting en bestrating en biedt meerdere zitgelegenheden. Zo is er een prieeltje, een overkapping waar je beschut kunt zitten en een zonnig terras. Naast de overkapping is een houten berging aanwezig, geschikt voor het opbergen van onder meer tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Rustige ligging aan een brede groenstrook, met veel privacy - Naast de houtkachel voorzien van verwarming met radiatoren (Nefit HR-combiketel, 2010) - Volledig voorzien van dubbel glas; twee ramen met condens dienen te worden vervangen - Dak (circa 15 jaar oud) verkeert in goede staat en is niet geïsoleerd - Voorzien van vloerisolatie - Buitenschilderwerk in 2024 bijgewerkt Wonen op park Ermerzand Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is een actieve biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw. Via het gras en het zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen. Er is altijd wel iets te doen op het park! In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor: - ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park - kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen - is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud Omgeving - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle - Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl. Aanvaarding in overleg. Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand88.nl. Ben je alleen of met z’n tweeën op zoek naar een compact maar complete bungalow in een fijne leefomgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
161 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7843

Google Karten

Standort von Erm

Erkunden Sie Erm und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Erm

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erm. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.597.

Einwohner

815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.597

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.982

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erm
Jahr Einwohner
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erm
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

92

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erm
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 196 • Strom: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Strom: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Strom: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Strom: 2.191

Betriebsaktivität in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erm
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erm.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erm

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Erm

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.