Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 44

7843PN Erm • Drenthe

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ermerzand 44 Erm
Bild 37

Beschreibung

Het Ermerzand Natuurschoon als achtertuin Op een van de mooiste locaties in Drenthe, aan de rand van de Hondsrug tussen Emmen en Coevorden, ligt het bungalowpark Ermerzand. Dit park in het bosrijke dorp Erm (gemeente Coevorden) grenst aan een recreatiemeer van 27 bunder met een eigen zandstrand. De naaste omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen, over vlaktes en door karakteristieke Drentse dorpen. Ermerzand 44 Bungalow 44 ligt heerlijk beschut aan de rand van het park en is gunstig gelegen nabij de hoofdingang. De bungalow biedt veel privacy en is uitermate geschikt voor eigen gebruik. Dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding is de bungalow bovendien onderhoudsarm. Ook de naastliggende bungalow Ermerzand 43 is te koop. Dus als je naast familie of vrienden wilt wonen, dan is dit misschien de oplossing. De indeling van de gelijkvloerse, geschakelde bungalow is als volgt: • Entree: Parkeren kan op de gezamenlijke parkeerplaats. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, badkamer, berging en woonkamer. • Sanitair & Berging: De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. In de ruime inpandige berging bevinden zich de cv-ketel, een extra wastafel en de wasmachineaansluiting. • Wonen & Koken: De nette, halfopen keuken beschikt over een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de tuingerichte woonkamer bereik je de twee slaapkamers. • Lichtinval: De hal en de keuken hebben een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. • Buitenruimte: De nette tuin en het terras kunnen volledig naar eigen smaak worden ingericht. Volop leven en recreëren op Park Ermerzand Zoek je een plek waar altijd iets te beleven is? Park Ermerzand omarmt je met een actieve en levendige sfeer. Of je nu wilt fietsen, wandelen, vissen of een verfrissende duik wilt nemen; hier kan het allemaal. Ontmoet je buren bij de gezellige biljartclub, speel een potje jeu-de-boules of schuif aan voor een avondje klaverjassen in het parkgebouw. Ook voor de (klein)kinderen is het puur genieten in de speeltuin. Het absolute hoogtepunt? Vanaf het gras of het zandstrand loop je zo het uitgestrekte meer in. Een heerlijke plek om te zwemmen in de zomer én te schaatsen in de winter. Bestemming en financiering Ermerzand 44 heeft een recreatiebestemming met de functie permanente bewoning. Deze beschikking is juridisch overdraagbaar en 100% te financieren bij ING of Obvion. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Binnen het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie en de gemeente akkoord met een definitieve omzetting naar een woonbestemming. De VvE van het Ermerzand bepaalt de exacte invulling hiervan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975 • Het dak is in 2020 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd • Geïsoleerde muren • Houten vloer met kruipruimte • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Snel internet via glasvezel • Perceel onder de bungalow is in (bloot)eigendom • 1/260e onverdeeld aandeel in het gehele park (Coöperatieve Vereniging / actieve VvE) • Parkbijdrage circa € 1.650 per jaar • Projectnotaris Veen & Veste Coevorden Omgeving: • Dagelijkse boodschappen in het nabijgelegen dorp Sleen • Snelle aansluiting op de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen • NS-treinstation Nieuw-Amsterdam op korte afstand (richting Emmen/Zwolle) Oplevering per direct. Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand44.nl. Wonen aan het groen Ben je op zoek naar een mooie bungalow in het mooie Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

3,02%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
182 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7843

Google Karten

Standort von Erm

Erkunden Sie Erm und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Erm

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erm. In 2026 waren da 837 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.597.

Einwohner

837

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.597

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.982

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erm
Jahr Einwohner
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erm
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

92

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erm
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 196 • Strom: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Strom: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Strom: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Strom: 2.191

Betriebsaktivität in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erm
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erm.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erm

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Erm

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.