Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 44

7843PN Erm • Drenthe

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Ermerzand 44 Erm
Photo 37

Description

Het Ermerzand Natuurschoon als achtertuin Op een van de mooiste locaties in Drenthe, aan de rand van de Hondsrug tussen Emmen en Coevorden, ligt het bungalowpark Ermerzand. Dit park in het bosrijke dorp Erm (gemeente Coevorden) grenst aan een recreatiemeer van 27 bunder met een eigen zandstrand. De naaste omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen, over vlaktes en door karakteristieke Drentse dorpen. Ermerzand 44 Bungalow 44 ligt heerlijk beschut aan de rand van het park en is gunstig gelegen nabij de hoofdingang. De bungalow biedt veel privacy en is uitermate geschikt voor eigen gebruik. Dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding is de bungalow bovendien onderhoudsarm. Ook de naastliggende bungalow Ermerzand 43 is te koop. Dus als je naast familie of vrienden wilt wonen, dan is dit misschien de oplossing. De indeling van de gelijkvloerse, geschakelde bungalow is als volgt: • Entree: Parkeren kan op de gezamenlijke parkeerplaats. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, badkamer, berging en woonkamer. • Sanitair & Berging: De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. In de ruime inpandige berging bevinden zich de cv-ketel, een extra wastafel en de wasmachineaansluiting. • Wonen & Koken: De nette, halfopen keuken beschikt over een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de tuingerichte woonkamer bereik je de twee slaapkamers. • Lichtinval: De hal en de keuken hebben een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. • Buitenruimte: De nette tuin en het terras kunnen volledig naar eigen smaak worden ingericht. Volop leven en recreëren op Park Ermerzand Zoek je een plek waar altijd iets te beleven is? Park Ermerzand omarmt je met een actieve en levendige sfeer. Of je nu wilt fietsen, wandelen, vissen of een verfrissende duik wilt nemen; hier kan het allemaal. Ontmoet je buren bij de gezellige biljartclub, speel een potje jeu-de-boules of schuif aan voor een avondje klaverjassen in het parkgebouw. Ook voor de (klein)kinderen is het puur genieten in de speeltuin. Het absolute hoogtepunt? Vanaf het gras of het zandstrand loop je zo het uitgestrekte meer in. Een heerlijke plek om te zwemmen in de zomer én te schaatsen in de winter. Bestemming en financiering Ermerzand 44 heeft een recreatiebestemming met de functie permanente bewoning. Deze beschikking is juridisch overdraagbaar en 100% te financieren bij ING of Obvion. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Binnen het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie en de gemeente akkoord met een definitieve omzetting naar een woonbestemming. De VvE van het Ermerzand bepaalt de exacte invulling hiervan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975 • Het dak is in 2020 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd • Geïsoleerde muren • Houten vloer met kruipruimte • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Snel internet via glasvezel • Perceel onder de bungalow is in (bloot)eigendom • 1/260e onverdeeld aandeel in het gehele park (Coöperatieve Vereniging / actieve VvE) • Parkbijdrage circa € 1.650 per jaar • Projectnotaris Veen & Veste Coevorden Omgeving: • Dagelijkse boodschappen in het nabijgelegen dorp Sleen • Snelle aansluiting op de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen • NS-treinstation Nieuw-Amsterdam op korte afstand (richting Emmen/Zwolle) Oplevering per direct. Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand44.nl. Wonen aan het groen Ben je op zoek naar een mooie bungalow in het mooie Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

3,02%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
182 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7843

Google Maps

Localisation de Erm

Explorez Erm et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Erm

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erm. En 2026 étaient 837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.597.

Résidents

837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.597

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.982

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erm
Année Résidents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erm
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette B

100

Étiquette D

92

Étiquette A

80

Étiquette G

60

Étiquette F

20

Étiquette E

13

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erm
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 196 • Électricité: 536

Huurwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.639

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.362

Appartement

Gaz: 747 • Électricité: 2.173

Tussenwoning

Gaz: 182 • Électricité: 386

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 624 • Électricité: 2.191

Activité dans Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erm
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erm.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erm

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Erm

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.