Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

De Hoek 1

7843PK Erm • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Marcel van Dam Makelaardij o.g.

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.229

Galerie de photos

De Hoek 1 Erm
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een zeer prominente plek in het fraaie dorp Erm, staat deze goed onderhouden Saksische woonboerderij! De woonboerderij beschikt over een energielabel A, klaar voor een duurzame toekomst dus. Het betreft hier een object met volop mogelijkheden. Liefhebbers van (klein)vee of paarden hebben de beschikking over een totale perceel grootte van maar liefst 11.534m². Ook dubbele bewoning behoort hier tot de mogelijkheden, het voorhuis beschikt namelijk al over eigen sanitair, keukenblok, slaap- en woonkamer. We nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken. De huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in verduurzaming van de boerderij, zo zijn er o.a. 24 zonnepanelen in een veldopstelling geplaatst. De vloer in de keuken en woonkamer is v.v. vloerverwarming en er zijn een elektrische boiler en warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor gebruiken ze geen gas meer, wat heeft geresulteerd in een lage energierekening. De boerderij beschikt op de deel nog eens over 146m² overige inpandige ruimte, hierdoor is er nog volop potentie om het woongedeelte verder uit te breiden. Tevens beschikt deze ruimte over een drietal stallen. In het voorhuis zijn reeds de voorzieningen aanwezig die dubbele bewoning mogelijk maken, in het verleden is het ook op deze wijze in gebruik geweest. Doe echter wel navraag bij de gemeente Coevorden. Tevens zou het voorhuis in gebruik kunnen worden genomen voor een kantoor, of praktijk aan huis. Het erf beschikt over een drietal bijgebouwen die net als de boerderij allen een karakteristieke waarde hebben. De oude schaapskooi en turfschuur zijn de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en het stookhok is voorzien van nieuwe kozijnen en deuren. In de schaapskooi is nog een inpandige overkapping gebouwd, ideaal voor de zomeravonden met een prachtig zicht op de ondergaande zon. De omheinde tuin is met zorg aangelegd met onder andere een zeer fraaie moestuin met eigen kas. Deze leent zich uitstekend voor het kweken van uw eigen voedsel. Achter op het erf staan nog een aantal oude eiken, zodat er op warme dagen ook veel natuurlijke koeling is. Het grasland wordt momenteel gemaaid door een boer uit het dorp, echter zonder wederzijdse verplichtingen waardoor u het geheel zelf kan gebruiken. Bijzonderheden * Totale perceel grootte: 11.534m²; * Energielabel A; * 24 zonnepanelen in veldopstelling (vergund); * Oorspronkelijke bouwjaar vermoedelijk rond 1800; * De eiken gebinten constructie is nog grotendeels in het zich; * In het woongedeelte zijn de gebinten preventief behandeld; * Grotendeels gerenoveerde woonboerderij met potentie; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u op zoek naar een fraaie Saksische woonboerderij met volop mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor, dan plannen we graag een uitgebreide bezichtiging met u in. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
11534 m²
Contenu
1834 m³
Autre espace intérieur
146 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7843

Google Maps

Localisation de Erm

Explorez Erm et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Erm

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erm. En 2026 étaient 837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.597.

Résidents

837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.597

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.982

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erm
Année Résidents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erm
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette B

100

Étiquette D

92

Étiquette A

80

Étiquette G

60

Étiquette F

20

Étiquette E

13

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erm
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 196 • Électricité: 536

Huurwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.639

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.362

Appartement

Gaz: 747 • Électricité: 2.173

Tussenwoning

Gaz: 182 • Électricité: 386

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 624 • Électricité: 2.191

Activité dans Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erm
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erm.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erm

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Erm

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.