Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flinten Makelaardij

De Hoek 1

7843PK Erm • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Marcel van Dam Makelaardij o.g.

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.229

Galería de fotos

De Hoek 1 Erm
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een zeer prominente plek in het fraaie dorp Erm, staat deze goed onderhouden Saksische woonboerderij! De woonboerderij beschikt over een energielabel A, klaar voor een duurzame toekomst dus. Het betreft hier een object met volop mogelijkheden. Liefhebbers van (klein)vee of paarden hebben de beschikking over een totale perceel grootte van maar liefst 11.534m². Ook dubbele bewoning behoort hier tot de mogelijkheden, het voorhuis beschikt namelijk al over eigen sanitair, keukenblok, slaap- en woonkamer. We nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken. De huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in verduurzaming van de boerderij, zo zijn er o.a. 24 zonnepanelen in een veldopstelling geplaatst. De vloer in de keuken en woonkamer is v.v. vloerverwarming en er zijn een elektrische boiler en warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor gebruiken ze geen gas meer, wat heeft geresulteerd in een lage energierekening. De boerderij beschikt op de deel nog eens over 146m² overige inpandige ruimte, hierdoor is er nog volop potentie om het woongedeelte verder uit te breiden. Tevens beschikt deze ruimte over een drietal stallen. In het voorhuis zijn reeds de voorzieningen aanwezig die dubbele bewoning mogelijk maken, in het verleden is het ook op deze wijze in gebruik geweest. Doe echter wel navraag bij de gemeente Coevorden. Tevens zou het voorhuis in gebruik kunnen worden genomen voor een kantoor, of praktijk aan huis. Het erf beschikt over een drietal bijgebouwen die net als de boerderij allen een karakteristieke waarde hebben. De oude schaapskooi en turfschuur zijn de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en het stookhok is voorzien van nieuwe kozijnen en deuren. In de schaapskooi is nog een inpandige overkapping gebouwd, ideaal voor de zomeravonden met een prachtig zicht op de ondergaande zon. De omheinde tuin is met zorg aangelegd met onder andere een zeer fraaie moestuin met eigen kas. Deze leent zich uitstekend voor het kweken van uw eigen voedsel. Achter op het erf staan nog een aantal oude eiken, zodat er op warme dagen ook veel natuurlijke koeling is. Het grasland wordt momenteel gemaaid door een boer uit het dorp, echter zonder wederzijdse verplichtingen waardoor u het geheel zelf kan gebruiken. Bijzonderheden * Totale perceel grootte: 11.534m²; * Energielabel A; * 24 zonnepanelen in veldopstelling (vergund); * Oorspronkelijke bouwjaar vermoedelijk rond 1800; * De eiken gebinten constructie is nog grotendeels in het zich; * In het woongedeelte zijn de gebinten preventief behandeld; * Grotendeels gerenoveerde woonboerderij met potentie; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u op zoek naar een fraaie Saksische woonboerderij met volop mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor, dan plannen we graag een uitgebreide bezichtiging met u in. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,21%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
11534 m²
Contenido
1834 m³
Otra zona interior
146 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7843

Mapas de Google

Ubicación de Erm

Explora Erm y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erm

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erm. En 2026 había 837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.597.

Inhabitantes

837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.597

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.982

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erm
Año Inhabitantes
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erm
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

199

Etiqueta B

100

Etiqueta D

92

Etiqueta A

80

Etiqueta G

60

Etiqueta F

20

Etiqueta E

13

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erm
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricidad: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricidad: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricidad: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricidad: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricidad: 2.191

Actividad empresarial en Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erm
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erm.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erm

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Erm

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.